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Cara ADUC

Spese condominiali

13 febbraio 2022
Domanda 13 febbraio 2022
Buongiorno. Da circa un anno è stato sostituito l'amministratore del condominio in cui abito da circa trent'anni. Le spese per le riparazioni delle colonne di scarico sono state sempre pagate in millesimi da tutti i condomini senza alcun problema per nessuno. Ora, il nuovo amministratore come da una sua notifica ha intenzione di far pagare i lavori solo ai proprietari degli appartamenti che le utilizzano comportando a questi, delle spese molto importanti. Io non sono per niente d'accordo, in quanto questo modo di agire per me è contro la logica della continuità e l'equilibrio del sistema già adottato. Fino ad ora ho contribuito per anni a pagare parte delle spese degli altri. Gradirei se possibile sapere come devo comportarmi al riguardo. Cordiali saluti.
Romano, dalla provincia di UD

Risposta ADUC
nel caso da lei prospettato si deve rilevare la ragione del nuovo amm.re. Infatti mentre il principio generale prevede per le spese il criterio millesimale in proporzione, se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sonno ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne ( art. 1123 c.2). In difetto di un regolamento condominiale di natura contrattuale che preveda il contrario, erano illegittime le precedenti ripartizioni.
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