Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
29 ottobre 2014
Salve sono proprietaria di un piccolo monolocale con ingresso indipendente posto all'interno di un residence con molti appartamenti separati in gruppi (chiamati corpo A-B-C ecc).
Molti condomini appartenenti ad altri corpi, diversi dal mio,non pagano le spese condominiali. Io però ho sempre pagato regolarmente tutto compreso il gas da riscaldamento. Il contatore è generale però il consumo del gas è controllato da un contatore per ogni appartamento.
Hera gestore del gas, l'anno scorso ha chiuso il rubinetto centralizzato ovviamente anche a chi come me, aveva sempre pagato. A nulla sono valse le mie proteste. Hera sostiene che risulta un debito elevato ed io presumo che quegli importi a bilancio indicati e pagati come gas: o sono stati destinati ad altro capitolo o non sono stati sufficienti.
Ora è stato nominato dal tribunale un amministratore giudiziale che però mi ha presentato spese da pagare pari a € 1.400 per l'anno 2014; io non voglio più pagare morosità create da altri.
Il prossimo 8 novembre ci sarà la riunione condominiale ma le prospettive non sono rosee: o si pignorano appartamenti di chi non paga assumendosi anche spese legali non recuperabili visto che non si vende nulla oppure paghiamo tutte le morosità che approssimativamente saranno di 60-70 mila euro.
Ma è mai possibile una situazione del genere? Una diversa soluzione ci dovrà pur essere?
Ho sempre pagato tutto e anche di più, mi devo scaldare con stufa elettrica perché senza gas e poi devo pagare ancora? Mi sembra un assurdo paradosso aiutatemi a vedere se ci può essere una soluzione.
Cordiali saluti.
Marina, da Forlimpopoli (FC)
Molti condomini appartenenti ad altri corpi, diversi dal mio,non pagano le spese condominiali. Io però ho sempre pagato regolarmente tutto compreso il gas da riscaldamento. Il contatore è generale però il consumo del gas è controllato da un contatore per ogni appartamento.
Hera gestore del gas, l'anno scorso ha chiuso il rubinetto centralizzato ovviamente anche a chi come me, aveva sempre pagato. A nulla sono valse le mie proteste. Hera sostiene che risulta un debito elevato ed io presumo che quegli importi a bilancio indicati e pagati come gas: o sono stati destinati ad altro capitolo o non sono stati sufficienti.
Ora è stato nominato dal tribunale un amministratore giudiziale che però mi ha presentato spese da pagare pari a € 1.400 per l'anno 2014; io non voglio più pagare morosità create da altri.
Il prossimo 8 novembre ci sarà la riunione condominiale ma le prospettive non sono rosee: o si pignorano appartamenti di chi non paga assumendosi anche spese legali non recuperabili visto che non si vende nulla oppure paghiamo tutte le morosità che approssimativamente saranno di 60-70 mila euro.
Ma è mai possibile una situazione del genere? Una diversa soluzione ci dovrà pur essere?
Ho sempre pagato tutto e anche di più, mi devo scaldare con stufa elettrica perché senza gas e poi devo pagare ancora? Mi sembra un assurdo paradosso aiutatemi a vedere se ci può essere una soluzione.
Cordiali saluti.
Marina, da Forlimpopoli (FC)
Risposta ADUC
se il contratto di fornitura e' stipulato col condominio, fermo restando il diritto del fornitore di esigere il credito in tempi brevi, la spiacevole vicenda potra' ripetersi anche dopo aver saldato il debito attuale. Ci pare questa l'occasione per proporre all'assemblea il passaggio a impianti autonomi di adduzione, sempre che tecnicamente fattibile, a partire dal punto di collocazione dell'attuale contatore generale.
In merito al debito presente, non ci pare esistano soluzioni alternative al pagamento, con la richiesta di una opportuna e concordata rateizzazione; in caso si possa accertare la identita' dei condomini morosi, l'amministratore del condominio dovra' promuovere tutte le azioni previste dalla legge 220/2012, cosi' raccolta per un approfondimento sulla ns scheda:
http://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php
In merito al debito presente, non ci pare esistano soluzioni alternative al pagamento, con la richiesta di una opportuna e concordata rateizzazione; in caso si possa accertare la identita' dei condomini morosi, l'amministratore del condominio dovra' promuovere tutte le azioni previste dalla legge 220/2012, cosi' raccolta per un approfondimento sulla ns scheda:
http://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php
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