Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
29 giugno 2013
Buongiorno
nel mese di ottobre 2011 è stata convocata un'assemblea a cui non ho partecipato in quanto non ho neanche ricevuto la convocazione in cui sono stati deliberati lavori straordinari delle parti comuni del condominio fissando una spesa massima di 62.500 euro+ iva.
La quota iniziale stabilita uguale per tutti era di 300 euro e sono stati da me saldati.
Nel mese di maggio 2012 ho venduto l'appartamento e dei lavori stabiliti era stata eseguita solo una minima parte della quale non ho mai saputo l'ammontare dei costi.
Ora l'acquirente del mio vecchio appartamento mi ha avvisato che hanno deliberato l'inizio degli altri lavori mai effettuati e che quindi mi arriveranno le spese.
Sono consapevole che avendo deliberato tali lavori quando ero ancora proprietaria siano a carico mio, vorrei solo conferma che non sia cambiato nulla, anche perchè non avendoli mai completati al di là del rifacimento dell'androne (i lavori comprendevano anche rifacimento citofonico, scale, caselle postali) io non ne ho mai goduto e anche una eventuale rivalutazione dell'immobile a seguito di queste migliorie non saranno a mio vantaggio.
Vi ringrazio per ogni informazione mi saprete dare.
Cordiali saluti
Erika, da Milano (MI)
nel mese di ottobre 2011 è stata convocata un'assemblea a cui non ho partecipato in quanto non ho neanche ricevuto la convocazione in cui sono stati deliberati lavori straordinari delle parti comuni del condominio fissando una spesa massima di 62.500 euro+ iva.
La quota iniziale stabilita uguale per tutti era di 300 euro e sono stati da me saldati.
Nel mese di maggio 2012 ho venduto l'appartamento e dei lavori stabiliti era stata eseguita solo una minima parte della quale non ho mai saputo l'ammontare dei costi.
Ora l'acquirente del mio vecchio appartamento mi ha avvisato che hanno deliberato l'inizio degli altri lavori mai effettuati e che quindi mi arriveranno le spese.
Sono consapevole che avendo deliberato tali lavori quando ero ancora proprietaria siano a carico mio, vorrei solo conferma che non sia cambiato nulla, anche perchè non avendoli mai completati al di là del rifacimento dell'androne (i lavori comprendevano anche rifacimento citofonico, scale, caselle postali) io non ne ho mai goduto e anche una eventuale rivalutazione dell'immobile a seguito di queste migliorie non saranno a mio vantaggio.
Vi ringrazio per ogni informazione mi saprete dare.
Cordiali saluti
Erika, da Milano (MI)
Risposta ADUC
queste sue ultime valutazioni sui costi e benefici dei lavori sono ragionevoli ma rischiano di essere tardive rispetto al momento delle trattative di vendita del suo appartamento: in quel momento poteva essere informato l'acquirente della pendenza e concordare un prezzo finale che tenesse conto magari di una piu' equa ripartizione della quota delle spese condominiali appaltate. Adesso conta solo quello che e' eventualmente scritto nel rogito in proposito e/o gli accordi conseguenti ad una corretta informazione da lei fornita a suo tempo.
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