Spese condominiali di riscaldamento

Ho acquistato un piccolo appartamento in montagna in un contesto di 10 condomini dove. solo uno, è residente fisso e non utilizza l'impianto di riscaldamento centralizzato ma paga, ugualmente, la quota fissa. L'amministratore mi ha detto che le spese di riscaldamento vengono così conteggiate, Euro 15,50 acqua calda al mc., 25% quota fissa dedotta l'acqua calda ed il 75% in base ai consumi che vengono calcolati dai conta calorie installati a dicembre 2016. La spesa totale di riscaldamento, per la gestione 2016-2017, è di circa euro 3.100,00 (Enel e spese comprese) e quasi euro 2.200,00 vengono addebitati a solo 3 condomini che hanno soggiornato per brevi periodi nell'inverno scorso. Gradirei una conferma se le percentuali sono corrette e mi chiedo se dovesse soggiornare un solo condomino per una settimana si troverebbe da pagare tutto lui il 75%? Mi sembra che qualcosa non vada anche perchè non penso che se nessuno dovesse abitare in inverno la caldaia consumerebbe in un intero anno solo euro 900,00 di gasolio. Ringrazio e porgo cordiali saluti.
Barina, da Mira (VE)