Cara ADUC
Spese condominiali per liberatoria rogito
Domanda
1 ottobre 2021
Buongiorno,
Sto per vendere la mia abitazione con rogito inizi ottobre.Le rate condominiali deliberate nell'assemblea di Dicembre 2020,sono 4. L'amministratore pretende che io paghi anche rate anticipate es.2021/2022 che ancora nn sono deliberate poiché l' assemblea si terrà a dicembre 2021.
È giusto che io paghi queste due rate anticipate(una scaduta a luglio e una in scadenza a settembre) riguardanti il 2022 che non compaiono nella delibera? Vi allego copia convocazione assemblea dicembre 2020, rateizzazione scadenze 2021 concordate in assemblea,e/c ove si evince la prima rata anticipata 2021/22 inserita nel conteggio del mio debito e MAV relativo alla seconda rata anticipata 2021/22 che scadrà fine settembre.Rimango in attesa di vs gentile risposta prima di fare il bonifico a saldo.Grazie.Distinti saluti.
Anna, dalla provincia di MB
Sto per vendere la mia abitazione con rogito inizi ottobre.Le rate condominiali deliberate nell'assemblea di Dicembre 2020,sono 4. L'amministratore pretende che io paghi anche rate anticipate es.2021/2022 che ancora nn sono deliberate poiché l' assemblea si terrà a dicembre 2021.
È giusto che io paghi queste due rate anticipate(una scaduta a luglio e una in scadenza a settembre) riguardanti il 2022 che non compaiono nella delibera? Vi allego copia convocazione assemblea dicembre 2020, rateizzazione scadenze 2021 concordate in assemblea,e/c ove si evince la prima rata anticipata 2021/22 inserita nel conteggio del mio debito e MAV relativo alla seconda rata anticipata 2021/22 che scadrà fine settembre.Rimango in attesa di vs gentile risposta prima di fare il bonifico a saldo.Grazie.Distinti saluti.
Anna, dalla provincia di MB
Risposta ADUC
dipende da quando inizia l'anno contabile del suo condominio e da quello che è stato deciso in assemblea e nel regolamento condominiale. Se è previsto che si paghino rate anticipatamente per l'anno contabile in corso, dovrà pagare. Infatti lei è ancora il proprietario, e l'amministratore non può che chiedere a lei il pagamento (non puo' certo chiederlo al futuro proprietario).
Ovviamente ciò non significa che lei non possa chiedere il rimborso al nuovo proprietario, facendo presente che una parte di ciò che lei ha pagato riguarda il periodo successivo alla vendita. Ma nei confronti del condominio, attualmente, è lei che deve rispettare le scadenze, anche di spese anticipate.
Ovviamente ciò non significa che lei non possa chiedere il rimborso al nuovo proprietario, facendo presente che una parte di ciò che lei ha pagato riguarda il periodo successivo alla vendita. Ma nei confronti del condominio, attualmente, è lei che deve rispettare le scadenze, anche di spese anticipate.
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