Spese ammortamento caldaia per inquilino

Buongiorno, vorrei sapere se è corretto che il mio padrone di casa mi faccia pagare ogni anno una quota di ammortamento relativa alla caldaia sostituita nell'alloggio in cui vivo, prima che io lo affittassi. L'importo varia tra i 40 e gli 80 euro e sto pagando questa quota ormai da 5 anni. Vorrei capire è giusto o è una spesa che è totalmente a carico del padrone di casa?
Ringrazio in anticipo per la Vs. cortese risposta.
Mara, da Gassino (TO)