Cara ADUC
Spedizione richiesta pagamento spese di manutenzione straordinaria
Domanda
13 settembre 2014
Spettabile Consulente ADUC,
Le pongo questo quesito per noi molto delicato:
C'è un termine entro il quale l'amministratore è tenuto a spedire ai condomini la richiesta di pagamento delle spese di manutenzione straordinaria approvate in assemblea (con maggioranza regolare e ripartizione delle quote sulla base di un preventivo)? Tenuto conto che tali lavori possono essere fissati solo dopo la raccolta delle spese, se l'amministratore è recalcitrante a spedire la richiesta di pagamento i lavori rimangono sospesi a data incerta.Cosa dovrebbe fare chi ha interesse a realizzare i lavori?
La ringrazio per la preziosa attenzione!
Michele, da Trento (TN)
Le pongo questo quesito per noi molto delicato:
C'è un termine entro il quale l'amministratore è tenuto a spedire ai condomini la richiesta di pagamento delle spese di manutenzione straordinaria approvate in assemblea (con maggioranza regolare e ripartizione delle quote sulla base di un preventivo)? Tenuto conto che tali lavori possono essere fissati solo dopo la raccolta delle spese, se l'amministratore è recalcitrante a spedire la richiesta di pagamento i lavori rimangono sospesi a data incerta.Cosa dovrebbe fare chi ha interesse a realizzare i lavori?
La ringrazio per la preziosa attenzione!
Michele, da Trento (TN)
Risposta ADUC
in materia di condominio, l'art. 1130 del codice civile, rubricato Attribuzioni dell'Amministratore, prevede espressamente che quest'ultimo ha l'obbligo di eseguire le deliberazioni dell'assemblea al punto n.1), riscuotere i contributi al punto n.3) nonché fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali al punto 9).
Tanto premesso, ritenuto che non vi è un termine, Le consiglio di sollecitare, per scritto a mezzo lettera-fax o e-mail, l'Amministratore ad adempiere agli incombenti a cui è tenuto sulla base della norma richiamata.
............................................................
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Tanto premesso, ritenuto che non vi è un termine, Le consiglio di sollecitare, per scritto a mezzo lettera-fax o e-mail, l'Amministratore ad adempiere agli incombenti a cui è tenuto sulla base della norma richiamata.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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