Cara ADUC
Spazzatura dei condòmini sul pianerottolo
Domanda
30 ottobre 2021
Salve.
I miei condòmini, hanno (da tempo) una abitudine fastidiosa e anti-igienica: depositano, sul pianerottolo (fuori alla propria porta di casa) i sacchetti dell'immondizia e li lasciano lì, in attesa di una persona (designata da loro stessi) che li viene a ritirare per andare a buttarli.
Tale persona, viene dopo qualche ora a ritirare questi sacchetti, col risultato (sopratutto nel giorno in cui si butta l'umido) di avere immondizia puzzolente, praticamente fuori all'uscio di casa.
Tale comportamento, inoltre, oltre ad essere scorretto e non contemplato dal regolamento condominiale, è irritante, perchè mi ritrovo praticamente fuori alla porta di casa mia, l'immondizia del coinquilino che ho di fronte a me.
Più volte, ho fatto presente all'amministratore di prendere provvedimenti in tal senso, ma fino ad oggi, i richiami sono stati pochi e blandi e l'immondizia continua ad essere depositata fuori alle porte, come niente fosse.
Cosa posso fare, per poter mettere fine a questa abitudine disgustosa?
Quali provvedimenti mi suggerite di prendere?
In attesa di Vs risposta, porgo Distinti Saluti.
Alessandro, dalla provincia di CE
I miei condòmini, hanno (da tempo) una abitudine fastidiosa e anti-igienica: depositano, sul pianerottolo (fuori alla propria porta di casa) i sacchetti dell'immondizia e li lasciano lì, in attesa di una persona (designata da loro stessi) che li viene a ritirare per andare a buttarli.
Tale persona, viene dopo qualche ora a ritirare questi sacchetti, col risultato (sopratutto nel giorno in cui si butta l'umido) di avere immondizia puzzolente, praticamente fuori all'uscio di casa.
Tale comportamento, inoltre, oltre ad essere scorretto e non contemplato dal regolamento condominiale, è irritante, perchè mi ritrovo praticamente fuori alla porta di casa mia, l'immondizia del coinquilino che ho di fronte a me.
Più volte, ho fatto presente all'amministratore di prendere provvedimenti in tal senso, ma fino ad oggi, i richiami sono stati pochi e blandi e l'immondizia continua ad essere depositata fuori alle porte, come niente fosse.
Cosa posso fare, per poter mettere fine a questa abitudine disgustosa?
Quali provvedimenti mi suggerite di prendere?
In attesa di Vs risposta, porgo Distinti Saluti.
Alessandro, dalla provincia di CE
Risposta ADUC
purtroppo siamo innanzi ad un comportamento incivile posto che un primo "richiamo" avrebbe dovuto porre fine al comportamento.
Non esiste un iter da seguire in questi casi ma possiamo portare alla Sua attenzione la sentenza della Corte di Cassazione n. 5474/2011 dell’8.03.2011, precisando che il caso trattato non è identico al Suo posto che la spazzatura veniva lasciata per tutta la notte e non solo per brevi periodi.
Secondo la Corte , che fa riferimento al codice civile,è vietato utilizzare le parti comuni dello stabile per finalità diverse da quella che è la destinazione d’uso a cui sono asservite. Se ciò vale per gli oggetti che non sporcano, vale a maggior ragione per quelli che possono imbrattare le parti comuni, dare fastidio con esalazioni e odori nauseabondi o sgocciolare acqua ed altri liquidi sporchi. Il richiamo è, appunto, alla busta della spazzatura con l’organico. La Cassazione ha quindi sancito il diritto a chiedere il risarcimento del danno nei confronti del condomino che deposita, sistematicamente e per alcuni giorni, la spazzatura sul pianerottolo adiacente alla propria abitazione.
Se si tratta di poco tempo non riteniamo che si possa effettivamente avere diritto al risarcimento del danno ma ciò non toglie che questa sentenza possa essere portata a conoscenza dell'assemblea.
Non esiste un iter da seguire in questi casi ma possiamo portare alla Sua attenzione la sentenza della Corte di Cassazione n. 5474/2011 dell’8.03.2011, precisando che il caso trattato non è identico al Suo posto che la spazzatura veniva lasciata per tutta la notte e non solo per brevi periodi.
Secondo la Corte , che fa riferimento al codice civile,è vietato utilizzare le parti comuni dello stabile per finalità diverse da quella che è la destinazione d’uso a cui sono asservite. Se ciò vale per gli oggetti che non sporcano, vale a maggior ragione per quelli che possono imbrattare le parti comuni, dare fastidio con esalazioni e odori nauseabondi o sgocciolare acqua ed altri liquidi sporchi. Il richiamo è, appunto, alla busta della spazzatura con l’organico. La Cassazione ha quindi sancito il diritto a chiedere il risarcimento del danno nei confronti del condomino che deposita, sistematicamente e per alcuni giorni, la spazzatura sul pianerottolo adiacente alla propria abitazione.
Se si tratta di poco tempo non riteniamo che si possa effettivamente avere diritto al risarcimento del danno ma ciò non toglie che questa sentenza possa essere portata a conoscenza dell'assemblea.
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