Sfratto disabile

Salve,
ho un problema: il mio contratto di affitto uso transitorio scade a fine mese. Il contratto è una cedolare secca, uso transitorio di 18 mesi, ed è scritto che si ritiene concluso alla sua scadenza senza previa dichiarazione. Ora mi chiedo se un contratto di tal genere può essere rinnovabile. Inoltre nel caso in cui non lo vuole rinnovare o farmi un nuovo contratto ex novo, io essendo disabile al 100% ho una proroga, e in questi mesi di proroga quanto devo pagare? Il problema si è verificato perchè io da mesi gli chiedevo se me lo avrebbe rinnovato poichè i lavori nella casa in cui dovrò andare sono in ritardo. Lui mi ha sempre detto che in quella casa potevo rimanere quanto volevo. Il problema è che al piano di sopra abitano padre e zia, e giunti alle 4 di notte incominciano dei rumori infernali di tacchi, mobili che vengono spostati ecc e non mi fanno dormire. Il non sonno logicamente amplia i miei problemi di salute. Quando dopo mesi di non sonno e caos gliel'ho fatto presente, lui mi ha risposto che devo abbassare i toni (io e mio marito non abbiamo mai parlato con lui, gli abbiamo solo scritto un messaggio dicendogli se poteva non far fare rumore alle 4 di notte), ci ha insultati e fatto capire di non volerci fare il contratto. Premetto che ho il preliminare di acquisto della casa, con data di consegna. I miei pagamenti sono puntualissimi.
Fisicamente non posso fare tre traslochi in due anni e mezzo, non posso ricevere offese gratuite e infondate. Come devo procede? Grazie.
Cecilia, da Salerno (SA)