Cara ADUC
sanzione amm.va art. 650 c.p.
Domanda
18 dicembre 2019
salve, mi hanno notificato una sanzione amm.va in base art. 650 c.p. di euro 412,00. il fatto: sono comproprietario assieme ad altri 10 cugini di un immobile fatiscente accatastato come colambente. qualche mese fa i vigili hanno notiziato a parole un mio cugino che lavora c/o il comune di sistemare la facciata di quell'immobile altrimenti ci sanzionavano. subito ci siamo adoperati per sistemare la facciata e il tetto, dando l'incarico ad un muratore che ci ha rilasciato anche la fattura per questi lavori. qualche settimana fa a causa di un forte vento si sono sollevate alcune tegole del tetto e sono finite nel marciapiede senza causare danni a nessuno subito i vigili hanno transennato la facciata e elevato le sanzioni a tutti gli eredi. come posso contestare questa sanzione? in autotutela spiegando che la causa è stata da una tromba d'aria dal prefetto o direttamente dal giudice di pace? cordiali saluti
Gianfranco, dalla provincia di CA
Gianfranco, dalla provincia di CA
Risposta ADUC
Il codice civile [2051] stabilisce che ciascuno è responsabile del danno prodotto dalle cose che ha in custodia salvo dimostrare che detto danno si è verificato per un «caso fortuito». Il caso fortuito è un evento eccezionale e imprevedibile, quello cioè di forza tale da non poter essere né previsto con anticipo, né contrastato adottando la normale prudenza. Ebbene se cade una tegola per il vento a risarcire è sempre il proprietario dell’immobile o il condominio. È quest’ultimo, infatti, in qualità di «custode» del bene, a dover assicurare i terzi da eventuali danni o lesioni. Non conta il fatto che il vento rientri tra gli eventi naturali non sempre prevedibili e non sempre controllabili; anche se il temporale è di intensità «superiore alle medie stagionali» non si può scusare il proprietario che non ha curato il tetto.
Il forte vento non è un caso fortuito e comunque il tetto deve resistere anche a tale elemento; diverso è il caso di una vera tromba d'aria, che va dimostrata con riferimenti ai dati statistici dell'osservatorio ximeniano.
In tal caso può fare ricorso al g.d.p. secondo quanto scritto sul verbale.
Il forte vento non è un caso fortuito e comunque il tetto deve resistere anche a tale elemento; diverso è il caso di una vera tromba d'aria, che va dimostrata con riferimenti ai dati statistici dell'osservatorio ximeniano.
In tal caso può fare ricorso al g.d.p. secondo quanto scritto sul verbale.
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