Cara ADUC
Ristrutturazione condominio a cifre astronomiche
Domanda
1 luglio 2021
Buongiorno,
ho una situazione da sottoporre all'attenzione.
Il mio condominio ha presentato un preventivo di spesa per rifacimento facciata e tetto che appare estremamente 'gonfiato' pur godendo dello sconto in fattura del 90%.
Alla mia abitazione è stata assegnata una cifra di 25mila euro.
Il che significa che se non ci fosse lo sconto del 90% (o nel caso emergessero problemi) la cifra che mi sarebbe richiesta è di 250mila euro.
Tralascio improperi, perché mi pare evidente che con una simile cifra compro un ben alloggio nuovo, non la verniciatura, mi sembra dunque evidente che si tratti di una montatura, un rigonfiamento delle cifre a scapito degli utenti e dello
Stato.
A chi posso sollevare la questione per fermare questi lavori, seppur approvati dall'assemblea (che probabilmente non ha fatto bene i conti) e far fare un accertamento sulla regolarità di questo preventivo?
Grazie
Elisa, dalla provincia di TO
ho una situazione da sottoporre all'attenzione.
Il mio condominio ha presentato un preventivo di spesa per rifacimento facciata e tetto che appare estremamente 'gonfiato' pur godendo dello sconto in fattura del 90%.
Alla mia abitazione è stata assegnata una cifra di 25mila euro.
Il che significa che se non ci fosse lo sconto del 90% (o nel caso emergessero problemi) la cifra che mi sarebbe richiesta è di 250mila euro.
Tralascio improperi, perché mi pare evidente che con una simile cifra compro un ben alloggio nuovo, non la verniciatura, mi sembra dunque evidente che si tratti di una montatura, un rigonfiamento delle cifre a scapito degli utenti e dello
Stato.
A chi posso sollevare la questione per fermare questi lavori, seppur approvati dall'assemblea (che probabilmente non ha fatto bene i conti) e far fare un accertamento sulla regolarità di questo preventivo?
Grazie
Elisa, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
una volta che l'assemblea ha approvato il preventivo per far valere il proprio voto contrario occorre impugnare il verbale assembleare.
Impugnazione che va fatta entro 30 giorni dalla data in cui l'assemblea si è svolta se presenti e sempre che si sia espresso voto contrario oppure entro 30 giorni da quando il verbale è stato comunicato nel caso in cui si sia stati assenti.
Non sappiamo se il suo caso rientra o meno in una delle ipotesi precedenti.
Qualora nessuna delle due ipotesi fosse contemplabile, allora potrebbe soltanto scrivere una comunicazione all'Amministratore nella consapevolezza che quasi nulla potrà essere fatto.
Impugnazione che va fatta entro 30 giorni dalla data in cui l'assemblea si è svolta se presenti e sempre che si sia espresso voto contrario oppure entro 30 giorni da quando il verbale è stato comunicato nel caso in cui si sia stati assenti.
Non sappiamo se il suo caso rientra o meno in una delle ipotesi precedenti.
Qualora nessuna delle due ipotesi fosse contemplabile, allora potrebbe soltanto scrivere una comunicazione all'Amministratore nella consapevolezza che quasi nulla potrà essere fatto.
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