Riscaldamento troppo basso

Buongiorno, mi chiamo Maurizio ed abito a Sesto San Giovanni in un condominio al 3° piano, purtroppo sono il solo inquilino sottotetto perchè di fianco a me non ci abita ancora nessuno, premetto che in questo condominio abbiamo il teleriscaldamento ma secondo me o c'è un anomalia nell'impianto oppure qualcuno mette mano all'impianto senza averne le conoscenze adeguate, comunque vi espongo il mio problema, quest'inverno mi sono ritrovato ad avere una temperatura di 17° e dopo varie lamentele con l'Amministratore ho chiesto una verifica del regolare funzionamento dell'impianto, eventualmente una pulizia dello stesso ed un accertamento della temperatura del mio appartamento.
Alla successiva assemblea ho chiesto una riduzione delle spese del riscaldamento perchè troppo inadeguato, ai termini di legge se non sbaglio dovrebbero essere almeno 20° + 2.
Alcuni condomini si sono opposti perchè secondo loro nei loro appartamenti la temperatura andava bene, finalmente dopo varie lamentele per un periodo di una ventina di giorni sotto le festività natalizie il riscaldamento sembrava funzionare (circa 21°) ma purtroppo è durato poco perchè qualcuno si sarà lamentato ed il tutto è ritornato come prima.
Per non ritrovarmi il prossimo inverno nella stessa situazione come posso intervenire per risolvere definitivamente il problema?
Vorrei inoltre sapere da Voi se posso dedurre una percentuale sulle spese di riscaldamento ed in quale misura.
Nell'attesa di una vostra risposta, i miei cordiali saluti.
Maurizio, da Sesto San Giovanni (MI)