Martedì 9 giugno 2026
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Cara ADUC

Ripartizione spese di riscaldamento condominio

20 settembre 2014
Domanda 20 settembre 2014
Buongiorno,
vivo in un condominio in Lombardia, che è dotato di riscaldamento centralizzato.
L'anno scorso, per adeguarsi alle nuove normative, è stata sostituita la caldaia condominiale e sono state installate in ogni appartamento (su ogni radiatore) le valvole termostatiche per contabilizzare i consumi effettivi di ciascuno.
Il tutto era stato deciso ed approvato in assemblea condominiale, concordando anche che le spese di riscaldamento sarebbero poi state suddivise per il 20% ancora a millesimi di proprietà, e la restante parte secondo i consumi contabilizzati.
Adesso a distanza di un anno alcuni condomini, che si sono accorti di consumare molto di più, vorrebbero fare un'altra assemblea per tornare alla suddivisione delle spese di riscaldamento secondo i millesimi di proprietà.
Volevo sapere, nel caso l'assemblea approvasse questo ritorno alla ripartizione in millesimi, se la nuova delibera è impugnabile in quanto:
- è in contrasto con una delibera precedentemente approvata (anche da coloro che adesso vorrebbero modificarla)
- è obbligatorio per legge (credo) adeguarsi e contabilizzare la spesa secondo in consumi
- rende praticamente inutile l'ingente spesa già sostenuta per installare le valvole termostatiche per ogni radiatore in tutti gli appartamenti.
Grazie
Davide, da Bergamo (BG)

Risposta ADUC
l'assemblea in questo caso e' sovrana; le argomentazioni da lei puntualizzate possono essere solo un utile sollecito ad una approfondita riflessione, in contrapposizione a quelle di chi propone il ritorno alle origini.
Senza considerare che l'apposizione delle valvole termostatiche e' obbligatoria dal 2007
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