Ripartizione spese ordinarie e straordinarie

L'edificio condominiale è diviso in due scale, opposte, con numerosi pozzetti, colonne di scarico e di carico, diversi lastrici di copertura calpestabili e non,...
L'articolo 19 del regolamento di condominio di cui allego estratto dice di ripartire le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo la tabella A che comprende entrambe le scale.
Le spese che non interessano l'intero condominio quali: spurgo dei pozzetti posti al piede delle colonne di scarico, disostruzione di colonne di scarico, sostituzione saracinesche di colonne idriche, impermeabilizzazioni di lastrici ad uso esclusivo o condominiale o praticabili di parti del fabbricato,..., vanno divise fra tutti i condomini secondo la tabella A o "in base all'uso", come indicato nel C.C.? Nonostante quanto specificato nell'art.19 allegato? Ipotizzo... utilizzando i millesimi delle tabella A relativi solo ai condomini che godono di quel servizio? Grazie Buona giornata
Stefano, dalla provincia di RM