Ripartizione spesa cappotto

Buongiorno.
Vorrei gentilmente delle risposte in merito alla divisione della spesa del rivestimento al cappotto di una casa con 4 unità abitative.
Un edificio di questo tipo è da considerarsi condominio o altro tipo?
La spesa totale del cappotto esterno compreso di rasatura finale come va ripartita tra le parti ciascuna proprietaria di una quota millesimale differente? Ognuno paga le pareti che va a rivestire?
Oppure la quota deve essere ripartita in millesimi? Devo precisare che possiedo l'80 % circa della struttura totale. Mi è stato detto che posso imporre i lavori edili, posso anche decidere dove effettuare il rivestimento?
Un'unità abitativa ha 3 stanze situate una sopra l'altra comunicanti tramite scala interna. Questo locale si estende sul 9% circa della struttura totale tuttavia risulta totalmente esterno all'edificio generale in quanto un'unica parete su 4 per stanza confina con la tromba delle scale. Il proprietario può impormi di effettuare il rivestimento sulle 3 pareti in questione volendo pagare solo la quota millesimale?
Il piano terra dell'edificio non verrebbe rivestito in quanto composto da ingresso comune e box auto non riscaldati.
Per quanto riguarda la sostituzione delle piane in marmo per le finestre, le persiane e lo spostamento linee gas a norma di sicurezza ognuno paga quelle relative al proprio appartamento?
Vi ringrazio anticipatamente
Cordiali saluti
Simone, da Bracca (BG)