Cara ADUC
Ripartizione franchigia rmb. assicurazione
Domanda
18 settembre 2014
Buongiorno,
al mi rientro dalle ferie (durate 15 gg) sono stato avvisato che durante la mia assenza, pur avendo tutti i rubinetti dell'acqua chiusi, l'appartamento sottostante ha subito una perdita di acqua dal soffitto (durante la mia assenza la perdita era provocata dall'utilizzo del bagno dell'appartamento sopra al mio).
Effettuata la riparazione nel mio appartamento, la perdita è stata rilevata nella parte che congiunge la braga al mio impianto.
Il danno e la riparazione è stato valutato dal perito dell'assicurazione del condominio Globale sul fabbricato che ha liquidato 1650 euro. La fattura dell'idraulico è di 2050 euro.
L'amministratore vuole addebitare la differenza a mio carico sostenendo che l'idraulico gli ha riferito che la perdita deriva da un lavoro fatto non a regola d'arte all'allacciamento del mio impianto alla braga, lavoro risalente a 12 anni fa.
Visto che il perito dell'assicurazione del condominio ha riconosciuto il danno come condominiale, predisponendo la quietanza, è corretto che mi venga addebitato la differenza di spesa anzichè ripartirla per millesimi?
Mario, da Sesto San Giovanni (MI)
al mi rientro dalle ferie (durate 15 gg) sono stato avvisato che durante la mia assenza, pur avendo tutti i rubinetti dell'acqua chiusi, l'appartamento sottostante ha subito una perdita di acqua dal soffitto (durante la mia assenza la perdita era provocata dall'utilizzo del bagno dell'appartamento sopra al mio).
Effettuata la riparazione nel mio appartamento, la perdita è stata rilevata nella parte che congiunge la braga al mio impianto.
Il danno e la riparazione è stato valutato dal perito dell'assicurazione del condominio Globale sul fabbricato che ha liquidato 1650 euro. La fattura dell'idraulico è di 2050 euro.
L'amministratore vuole addebitare la differenza a mio carico sostenendo che l'idraulico gli ha riferito che la perdita deriva da un lavoro fatto non a regola d'arte all'allacciamento del mio impianto alla braga, lavoro risalente a 12 anni fa.
Visto che il perito dell'assicurazione del condominio ha riconosciuto il danno come condominiale, predisponendo la quietanza, è corretto che mi venga addebitato la differenza di spesa anzichè ripartirla per millesimi?
Mario, da Sesto San Giovanni (MI)
Risposta ADUC
in realtà bisognerebbe capire perchè a fronte di una fattura pari ad € 2050 si sia accettato un pagamento inferiore.
Il fatto che l'idraulico abbia riferito qualcosa all'amministratore è del tutto irrilevante poichè ciò che conta è il contenuto della perizia.
Le consigliamo, quindi, di chiedere copia della stessa.
Se il danno è stato definito condominiale e sulla base dello stesso si è ottenuta una liquidazione, allora la ripartizione deve avvenire fra tutti i condomini.
Il fatto che l'idraulico abbia riferito qualcosa all'amministratore è del tutto irrilevante poichè ciò che conta è il contenuto della perizia.
Le consigliamo, quindi, di chiedere copia della stessa.
Se il danno è stato definito condominiale e sulla base dello stesso si è ottenuta una liquidazione, allora la ripartizione deve avvenire fra tutti i condomini.
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