Cara ADUC
rinuncia contratto affitto
Domanda
15 ottobre 2016
buongiorno,
settimana scorsa tramite agenzia visiono un appartamento da prendere in affitto al 4° piano, salendo le scale con l'agente imm. sentendo un odore forte di urine, lo esclamo perplesso, ma non vengo considerato, ho pensato forse che mi ero sbagliato. Arrivo nell'appartamento che era gia' con finestre aperte e ben arieggiato lo visiono e decidiamo la firma del contratto per il sabato 01/10/2016. Ricevo le chiavi e ci prestiamo gia per la pulizia dell appartamento e relativo trasloco. Risalendo le scale di nuovo questo odore forte e scala estremamente sporca di peli di cane.Nei giorni seguenti stesso problema, allorche' contatto il proprietario e segnalo il problema, ma lui sembra estraneo alla cosa.
contatto l'amministratore, che gentilmente mi mette a conoscenza che nella scala questo problema è piu che risaputo da anni,si tratta di una persona con degli handicap, che però ha 2 cani e 2 gatti che urinano nelle scale e ovviamente anche dallo stesso appartamento l'odore infernale esce e si trasmette dalla scala agli altri appartamenti.Nel nostro caso con le finestre chiuse si avvisa anche questo odore dentro il nostro.
A questo punto abbiamo deciso che non possiamo iniziare l'uso abitativo convivendo con questo problema, cercheremo un appartamento altrove.
Era stato depositato lo stesso sabato del contratto un 800,00 euro di cauzione, 1 affitto di ottobre 450,00 e euro 480,00 all'agenzia, che non credo fosse estranea a questo problema.
Il contratto è un contratto 3+2 con 3 mesi per la disdetta, si riesce in questo caso a recuperare parte delle cifre versate? come dobbiamo comportarci? premetto che dopo la telefonata effettuata ieri al proprietario, ancora non l'abbiamo contattato, appunto per aver qualche consiglio su come muoverci.
ringraziando anticipatamente
distinti saluti
Fabio, da Genova (IT)
settimana scorsa tramite agenzia visiono un appartamento da prendere in affitto al 4° piano, salendo le scale con l'agente imm. sentendo un odore forte di urine, lo esclamo perplesso, ma non vengo considerato, ho pensato forse che mi ero sbagliato. Arrivo nell'appartamento che era gia' con finestre aperte e ben arieggiato lo visiono e decidiamo la firma del contratto per il sabato 01/10/2016. Ricevo le chiavi e ci prestiamo gia per la pulizia dell appartamento e relativo trasloco. Risalendo le scale di nuovo questo odore forte e scala estremamente sporca di peli di cane.Nei giorni seguenti stesso problema, allorche' contatto il proprietario e segnalo il problema, ma lui sembra estraneo alla cosa.
contatto l'amministratore, che gentilmente mi mette a conoscenza che nella scala questo problema è piu che risaputo da anni,si tratta di una persona con degli handicap, che però ha 2 cani e 2 gatti che urinano nelle scale e ovviamente anche dallo stesso appartamento l'odore infernale esce e si trasmette dalla scala agli altri appartamenti.Nel nostro caso con le finestre chiuse si avvisa anche questo odore dentro il nostro.
A questo punto abbiamo deciso che non possiamo iniziare l'uso abitativo convivendo con questo problema, cercheremo un appartamento altrove.
Era stato depositato lo stesso sabato del contratto un 800,00 euro di cauzione, 1 affitto di ottobre 450,00 e euro 480,00 all'agenzia, che non credo fosse estranea a questo problema.
Il contratto è un contratto 3+2 con 3 mesi per la disdetta, si riesce in questo caso a recuperare parte delle cifre versate? come dobbiamo comportarci? premetto che dopo la telefonata effettuata ieri al proprietario, ancora non l'abbiamo contattato, appunto per aver qualche consiglio su come muoverci.
ringraziando anticipatamente
distinti saluti
Fabio, da Genova (IT)
Risposta ADUC
a mio avviso il suo ripensamento appare fondato sull'assenza, nel caso, del rispetto di norme igienico-sanitarie considerato che le "immissioni" di odori compromettono l'abitabilità dell'immobile ovvero il suo pacifico godimento.
Peraltro, da quanto riferito, appare evidente che la problematica rappresentata le è stata consapevolmente taciuta, manifestando con ciò una condotta in mala fede.
In conseguenza, Le consiglio di inviare una lettera raccomandata al proprietario e alla agenzia esponendo la questione e comunicando la sua determinazione di risolvere il contratto all'uopo chiedendo la restituzione delle somme versate.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Peraltro, da quanto riferito, appare evidente che la problematica rappresentata le è stata consapevolmente taciuta, manifestando con ciò una condotta in mala fede.
In conseguenza, Le consiglio di inviare una lettera raccomandata al proprietario e alla agenzia esponendo la questione e comunicando la sua determinazione di risolvere il contratto all'uopo chiedendo la restituzione delle somme versate.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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