Cara ADUC
rimborso concessione edilizia
Domanda
30 novembre 2016
Buonasera
mi trovo in difficoltà con un comune per il rimborso di una concessione edilizia.
Nel 2010 ho pagata tale concessione per ristrutturazione e soprelevazione di uno stabile.
Questa concessione è stata prorogata, per mancanza di fondi, con scadenza nel gennaio 2016.
Faccio presente che per avere la proroga ho comunicato l'inizio lavori ma lo stabile è esattamente intatto senza nessuna modifica.
Dopo essermi consultato con il mio geometra e dopo che lo stesso si fosse informato con altri colleghi ho provveduto a richiedere il rimborso della concessione in quanto i lavori non sono stati svolti ed il comune non aveva diritto a tali oneri.
La dirigente all'edilizia privata afferma che non ho diritto a richiedere rimborso in quanto la concessione è scaduta e non ho nessun diritto a richiedere indietro la somma.
Parliamo di circa €.15.000,00.
Faccio presente inoltre che la richiesta è stata fatta il 25 ottobre del 2016 in quanto in tutta questa durata ero in attesa di un permesso della stessa dirigente a modificare il progetto eliminando dei parcheggi che rendevano impossibile la realizzazione dell'investimento.
Volevo conferma da parte vostra di effettivo diritto a tale rimborso.
In attesa di un vostro gradito riscontro porgo cordiali saluti
Danilo, da Sassari (SS)
mi trovo in difficoltà con un comune per il rimborso di una concessione edilizia.
Nel 2010 ho pagata tale concessione per ristrutturazione e soprelevazione di uno stabile.
Questa concessione è stata prorogata, per mancanza di fondi, con scadenza nel gennaio 2016.
Faccio presente che per avere la proroga ho comunicato l'inizio lavori ma lo stabile è esattamente intatto senza nessuna modifica.
Dopo essermi consultato con il mio geometra e dopo che lo stesso si fosse informato con altri colleghi ho provveduto a richiedere il rimborso della concessione in quanto i lavori non sono stati svolti ed il comune non aveva diritto a tali oneri.
La dirigente all'edilizia privata afferma che non ho diritto a richiedere rimborso in quanto la concessione è scaduta e non ho nessun diritto a richiedere indietro la somma.
Parliamo di circa €.15.000,00.
Faccio presente inoltre che la richiesta è stata fatta il 25 ottobre del 2016 in quanto in tutta questa durata ero in attesa di un permesso della stessa dirigente a modificare il progetto eliminando dei parcheggi che rendevano impossibile la realizzazione dell'investimento.
Volevo conferma da parte vostra di effettivo diritto a tale rimborso.
In attesa di un vostro gradito riscontro porgo cordiali saluti
Danilo, da Sassari (SS)
Risposta ADUC
il comune ha torto; se il privato rinuncia o non utilizza il permesso di costruire o esegue le opere edilizie solo parzialmente oppure quando intervenga la decadenza del titolo edilizio, la Pubblica Amministrazione, ai sensi degli artt. 2033 e/o 2041 c.c., ha l'obbligo della restituzione delle somme corrisposte a titolo di contributo per gli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione e conseguentemente il diritto del privato a pretenderne la restituzione, anche parziale.
http://www.unitel.it/index.php?option=com_content&view=article&id=3870:oneri-di-urbanizzazione-rimborso-in-caso-di-rinuncia-al-permesso-di-costruire&catid=130:edilizia-e-urbanistica&Itemid=180&jjj=1480350462833
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
http://www.unitel.it/index.php?option=com_content&view=article&id=3870:oneri-di-urbanizzazione-rimborso-in-caso-di-rinuncia-al-permesso-di-costruire&catid=130:edilizia-e-urbanistica&Itemid=180&jjj=1480350462833
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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