Cara ADUC
rifacimento dei pluviali
Domanda
5 giugno 2017
Buonasera, sono proprietario di un attico con relativo terrazzo a livello ed ho inoltre l'uso esclusivo del terrazzo che fa da tetto alla mia abitazione ed a tutto lo stabile. Attualmente si è reso necessario effettuare dei lavori per il rifacimento dei pluviali, i quali partono sia dal terrazzo sovrastante la mia abitazione sia da quello a livello del mio attico, e raccolgono le acque piovane non solo dei terrazzi ma anche quelle dei balconi sottostanti, dal momento che sono chiusi. Vorrei gentilmente sapere come vengono ripartite tali spese per il rifacimento dei pluviali tra i condomini tenendo presente che tutti se ne
servono. Grazie.
GGiovanni, da Bari - Palese (BA)
GGiovanni, da Bari - Palese (BA)
Risposta ADUC
il sistema di captazione e convogliamento delle acque pluviali è un bene comune e le spese di mantenimento dovrebbero ripartirsi in quota proprietà, anche per i condomini che non riversano nelle calate verticali i reflui dei propri terrazzi. In assenza di un riferimento specifico richiamato nel regolamento condominiale, ai proprietari dei singoli terrazzi che utilizzano la doccia comune potrebbe essere richiesto un importo della spesa ad attacco, pari all'onere di installazione delle derivazioni ai montanti.
In ogni caso deciderà l'assemblea a maggioranza.
In ogni caso deciderà l'assemblea a maggioranza.
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