Cara ADUC
Ricorso all'assemblea art 1133
Domanda
3 settembre 2016
Devo fare un ricorso all'assemblea di condominio (art 1133 CC) in quanto l'amministratore (ANACI....), a seguito intervento di manutenzione sull'ascensore condominiale, ha ripartito la spesa applicando illecitamente l'articolo 1123 cc e considerando quindi i millesimi di proprietà, anziché applicare la norma di riferimento dell'art.1124 cc “Manutenzione e Sostituzione delle Scale e degli Ascensori” che dispone espressamente : La spesa relativa è ripartita per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
nel mio caso i millesimi di proprietà (art 1123cc) risultano 139/1000 mentre i millesimi derivati dall'art 1124cc risultano 97,278 e quindi l'errato/illegittimo riparto effettuato dall'amministratore mi comporta un maggior costo di OLTRE il 40% ( in Euro circa 400 Euro in più)
Domanda: posso dare mandato ad un legale di fiducia di inviare (l'Avvocato direttamente Lui per mio conto) la Raccomandata ad Amministratore e copia a tutti condomini per "Ricorso All'Assemblea art 1133cc" affinché questa annulli o ratifichi il provvedimento illecito preso dall'amministratore? O devo spedire io le raccomandate direttamente?
Vorrei che la richiesta per l'assemblea (art 1133cc) partisse direttamente dallo studio Legale in quanto ho già inviato una PEC all'amministratore il quale l'ha totalmente ignorata lasciandola senza risposta.
Grazie
Raffaele, da Padova (PD)
nel mio caso i millesimi di proprietà (art 1123cc) risultano 139/1000 mentre i millesimi derivati dall'art 1124cc risultano 97,278 e quindi l'errato/illegittimo riparto effettuato dall'amministratore mi comporta un maggior costo di OLTRE il 40% ( in Euro circa 400 Euro in più)
Domanda: posso dare mandato ad un legale di fiducia di inviare (l'Avvocato direttamente Lui per mio conto) la Raccomandata ad Amministratore e copia a tutti condomini per "Ricorso All'Assemblea art 1133cc" affinché questa annulli o ratifichi il provvedimento illecito preso dall'amministratore? O devo spedire io le raccomandate direttamente?
Vorrei che la richiesta per l'assemblea (art 1133cc) partisse direttamente dallo studio Legale in quanto ho già inviato una PEC all'amministratore il quale l'ha totalmente ignorata lasciandola senza risposta.
Grazie
Raffaele, da Padova (PD)
Risposta ADUC
non c'è bisogno che il ricorso lo faccia un legale, puo' farlo lei da solo. Ma se ritiene che un avvocato possa avere maggiore efficacia, proceda in tal senso. Tenga presente che il ricorso ex art. 1133 non pregiudica la sua facoltà di adire le vie legali direttamente (in breve, puo' benissimo anche bypassare il ricorso ex art. 1133, visto il silenzio dell'amministratore, e fare direttamente causa previa mediazione).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti