Cara ADUC
Rete di confine diritti di vedute
Domanda
2 ottobre 2016
Salve Gent.li Esperti Vi avevo già chiesto un parere per questa problematica che mi assilla.Abito in una casa a schiera i cui scoperti sono stati divisi da oltre 56 anni da una rete metallica di 135 cm. Il mio vicino ha ottenuto il permesso dal comune di costruire un'altra rete CON UN TELO OSCURANTE attaccata alla precedente nella sua proprietà di HL mt.2,55.BA solo 185cm.B (da quest'ultima rete) io ho la finestra della mia sala al piano terra dove penso di aver acquisto un diritto di veduta che ora non ho più. Cosi come non ho più la luce e l'aria di prima. Mi doveva chiedere l'autorizzazione ?Un'avvocato mi ha detto che nel corso degli anni (più di 20) ho acquisito un diritto di
usucapione per le luci e vedute anche laterali e per questo non poteva mettere questa rete,altri invece mi hanno detto poteva erigere un muro di ht 3 mt. Dove sta la verità? Gentili esperti che cosa posso fare per fargli togliere questa rete con il telo oscurante? Ho trovato delle sentenze dalla cassazione 12097/95 e 17802/05 e 10500/94 e 11271/90 e 5390/99 che mi potrebbero aiutare. Che cosa mi consigliate? Non posso fare proprio niente secondo voi? Siccome i rapporti con questi vicini sono ormai rovinati da anni ho saputo che l'articolo 833 che parla di atti emulazione potrebbe aiutarmi? Un cordiale
ringraziamento saluti a tutti
Roberto, da Pesaro (PU)
ringraziamento saluti a tutti
Roberto, da Pesaro (PU)
Risposta ADUC
la Cassazione oggi tende invece a considerare legittima l'apposizione del velo oscurante. La tutela della privacy prevale infatti su ogni argomentazione relativa al diritto di veduta, e non può considerarsi un atto emulativo.
La rinviamo a questo interessante articolo:
http://www.condominioweb.com/installazione-telo-verde-per-la-privacy-apposizione-del-vicino-legittima.1446
E' sempre possibile che possa convincere un giudice che quel telo incide in modo troppo significativo sui suoi diritti e sul valore economico dell'immobile, ma a nostro avviso è molto piu' probabile che l'apposizione del telo oscurante, se fatto nel rispetto della regolamentazione locale, sia ritenuta legittima.
L'unica cosa che puo' fare, è verificare, anche tramite un tecnico di fiducia, se il regolamento locale è stato o meno rispettato. Solo nel caso non lo fosse stato, potrà valutare un'azione contro il vicino.
La rinviamo a questo interessante articolo:
http://www.condominioweb.com/installazione-telo-verde-per-la-privacy-apposizione-del-vicino-legittima.1446
E' sempre possibile che possa convincere un giudice che quel telo incide in modo troppo significativo sui suoi diritti e sul valore economico dell'immobile, ma a nostro avviso è molto piu' probabile che l'apposizione del telo oscurante, se fatto nel rispetto della regolamentazione locale, sia ritenuta legittima.
L'unica cosa che puo' fare, è verificare, anche tramite un tecnico di fiducia, se il regolamento locale è stato o meno rispettato. Solo nel caso non lo fosse stato, potrà valutare un'azione contro il vicino.
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