Cara ADUC
Restituzione Caparra affitto
Domanda
16 gennaio 2016
Salve,
sono proprietaria di un'immobile in affitto, la casa è di 5 anni fa come anche i suoi arredi, ci ho abitato io per 3 anni poi l'ho affittata ad inquilini per un anno e tutto ok. L'anno scorso ho affittato di nuovo però a persone diverse anche ad esse per un anno e in questo anno i danni sono i seguenti: Divano in pelle visibilmente danneggiato (valore nuovo 800 euro), zanzariera del salone principale in origine funzionante con solo un piccolo foro ora non sale ne scende più e completamente divelta ai lati (valore 250euro). Lampada a piantana con cavo reciso e quindi non funzionante. (valore 180 euro) e infine lampadario in camera da letto valore (50euro).
Volevo sapere se sono danni per i quali posso trattenere una parte di caparra e a chi mi devo rivolgere per l'eventuale stima dei danni partendo dai 1100 euro che mi hanno dato firmando regolare contratto.
Grazie.
Cordiali saluti
Debora, da Tortona (AL)
sono proprietaria di un'immobile in affitto, la casa è di 5 anni fa come anche i suoi arredi, ci ho abitato io per 3 anni poi l'ho affittata ad inquilini per un anno e tutto ok. L'anno scorso ho affittato di nuovo però a persone diverse anche ad esse per un anno e in questo anno i danni sono i seguenti: Divano in pelle visibilmente danneggiato (valore nuovo 800 euro), zanzariera del salone principale in origine funzionante con solo un piccolo foro ora non sale ne scende più e completamente divelta ai lati (valore 250euro). Lampada a piantana con cavo reciso e quindi non funzionante. (valore 180 euro) e infine lampadario in camera da letto valore (50euro).
Volevo sapere se sono danni per i quali posso trattenere una parte di caparra e a chi mi devo rivolgere per l'eventuale stima dei danni partendo dai 1100 euro che mi hanno dato firmando regolare contratto.
Grazie.
Cordiali saluti
Debora, da Tortona (AL)
Risposta ADUC
il deposito cauzionale ha proprio codesta funzione. Conteggiati i danni li comunichi informalmente al conduttore, consentendogli di prenderne atto personalmente. In caso di rifiuto si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
nella quale comunica formalmente la sua volonta' a compensare i danni conteggiati sulla somma in suo deposito.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
nella quale comunica formalmente la sua volonta' a compensare i danni conteggiati sulla somma in suo deposito.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti