Calabroni nella colonna montante del gas: spese condominiali o private?

Gentile Raffaella,
La distinzione corretta, in materia di spese condominiali, si basa sulla natura dell'elemento interessato: se il problema riguarda una parte comune dell'edificio, la spesa è condominiale; se riguarda una parte di proprietà esclusiva, la spesa è a carico del singolo condomino.

Nel suo caso, se i calabroni si trovano nella colonna montante del gas, che per sua natura serve più appartamenti ed è quindi un impianto comune, l'intervento di bonifica dovrebbe essere considerato a carico condominiale, anche se il punto specifico dove si è insediato il nido è il foro di passaggio verso il suo appartamento. Il fatto che il problema si manifesti nel punto di diramazione verso la sua unità non trasforma la colonna montante in bene esclusivo: resta un impianto comune fino al punto di utenza privata, che normalmente coincide con il contatore o con l'allaccio finale all'interno dell'appartamento.

Le consigliamo di segnalare per iscritto il problema all'amministratore di condominio, chiedendo di attivarsi per un intervento di disinfestazione a carico della gestione condominiale, specificando che il nido si trova sulla colonna montante comune. Se l'amministratore dovesse opporsi sostenendo che si tratta di un problema di sua esclusiva pertinenza, può richiamare il principio generale sulla natura comune dell'impianto fino al punto di diramazione privata, e chiedere comunque che la questione venga messa all'ordine del giorno della prossima assemblea per una delibera chiarificatrice.

Tenga presente che la presenza di calabroni in un impianto di adduzione del gas comporta anche un profilo di sicurezza non trascurabile, che rafforza l'urgenza di un intervento tempestivo indipendentemente da chi ne sosterrà il costo in via definitiva. Se la situazione dovesse configurare un pericolo imminente, può sollecitare l'amministratore richiamando anche questo aspetto.