Colonnina ricarica auto elettrica in condominio: amministratore non risponde

Gentile Giuliano,
effettivamente la gestione della verbalizzazione e l'installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disciplinate da regole precise.
Quando un verbale risulta ambiguo e l'amministratore ignora le richieste formali via PEC, occorre muoversi su due binari distinti: tutelare i termini di impugnazione del verbale e valutare l'esercizio del diritto individuale all'installazione della colonnina.
Il nostro consiglio è quello di inviare un'ulteriore PEC (o raccomandata A/R) con valore di diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c., specificando che la mancanza di riscontro costringerà ad agire per le vie brevi/legali.
Per completezza nella stessa mail si potrebbe chiedere la rettifica o integrazione del verbale, indicando tuttavia un termine entro il quale tale rettifica deve essere operata.
Dopo averne parlato con gli altri condomini decidere se comunicare, nella stessa PEC, all'amministratore che in mancanza di chiarimento formale o in presenza di mancata deliberazione entro i 3 mesi dalla prima richiesta, procederete autonomamente a proprie spese all'installazione della colonnina, chiedendo contestualmente all'amministratore l'indicazione dei tracciati e le prescrizioni tecniche per l'allaccio ai contatori/parti comuni.
Se l'amministratore non risponde allora va chiesta la convocazione urgente di un'assemblea straordinaria anche per valutare la conferma del suo incarico o la possibilità di una revoca immediata.