Cara ADUC
Restituzione caparra affitto
Domanda
8 ottobre 2014
Buongiorno, a fine mese lascerò' l'alloggio in affitto, in ottime condizioni senza deterioramento ne a mobili ne ad altro ma sono abbastanza sicuro che la proprietaria non mi restituirà' la caparra di due mesi versati ad inizio contratto in quanto mi hanno detto che cosi' ha fatto con l'inquilino precedente forte del fatto che alla fine costa di più' l'avvocato che altro. Come posso fare per cautelarmi ed evitare che dopo aver restituito le chiavi si inventi qualche motivazione o presunto danno per non restituirmi la caparra? Grazie per un vostro
consiglio.
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Risposta ADUC
Le consiglio di redigere verbale di rilascio dell'immobile o si attesta lo stato del medesimo, la riconsegna delle chiavi e, al contempo, si da atto del deposito cauzionale versato, che dovrà essere restituito unitamente agli interessi legali maturati.
A tal riguardo, Le preciso che, in caso di qualsivoglia contestazione da parte del locatore la medesima dovrà essere verbalizzata e documentata. Sul punto ritengo l'opportunità di fotografare lo stato dell'immobile prima del rilascio in modo che, in caso di contenzioso, possa dimostrare il Suo legittimo diritto alla restituzione del deposito versato al momento della sottoscrizione del contratto.
Parimenti, Le rendo noto che in vaso di vertenza, dovrà rivolgersi ad un organismo di conciliazione essendo la locazione materia per cui è previsto l'esperimento del tentativo di conciliazione obbligatorio prima della introduzione della causa innanzi all'Autorità competente.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
A tal riguardo, Le preciso che, in caso di qualsivoglia contestazione da parte del locatore la medesima dovrà essere verbalizzata e documentata. Sul punto ritengo l'opportunità di fotografare lo stato dell'immobile prima del rilascio in modo che, in caso di contenzioso, possa dimostrare il Suo legittimo diritto alla restituzione del deposito versato al momento della sottoscrizione del contratto.
Parimenti, Le rendo noto che in vaso di vertenza, dovrà rivolgersi ad un organismo di conciliazione essendo la locazione materia per cui è previsto l'esperimento del tentativo di conciliazione obbligatorio prima della introduzione della causa innanzi all'Autorità competente.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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