Cara ADUC
Responsabilità dell'amministratore
Domanda
17 febbraio 2023
Buongiorno,
Il caso in esame riguarda un lastrico solare di uso esclusivo al
piano superiore e dei condomini con i loro box al disotto, quindi
l'articolo inerente è il 1126.
A questo punto la domanda che consegue è: premesso che l'articolo
succitato stabilisce la ripartizione delle spese di manutenzione del
lastrico solare, riguardo invece la responsabilità della corretta
manutenzione dello stesso e della decisione di eventuali interventi,
questa è di competenza dell'amministratore? Se sì, in caso di
problematiche cosa deve fare l'amministratore?
Grazie
Vinicio, dalla provincia di CO
Vinicio, dalla provincia di CO
Risposta ADUC
anche se di uso esclusivo, generalmente il lastrico solare è sempre condominiale e quindi di competenza dell'amministratore in termini di attività necessarie alla sua conservazione. Pertanto, salvo che il titolo (rogito) non preveda altrimenti, le parti interessate dovranno rivolgersi all'amministratore per eventuali interventi di manutenzione. L'amministratore dovrà valutare il tipo di problema, chiamare eventualmente le figure professionali per effettuare sopralluoghi e preventivi, e poi ripartire le spese in base all'art. 1126.
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