Cara ADUC
Recupero Caparra affitto
Domanda
31 gennaio 2022
Gentile Aduc,
ho un problema per il recupero di parte della mia caparra versata per l'affitto di un locale ad uso abitativo per mia figlia studente. Credo di essere in possesso di adeguata documentazione per dimostrare l'(in)adempienza del proprietario.
La domanda è: posso iniziare una azione legale con il vostro aiuto, e che spese credete che dovrò sostenere per tale servizio?
Il recupero della caparra si aggira poco, forse 200 - 300 euro, è più che altro una questione di principio per le prepotenze di un proprietario che approfitta della situazione.
Grazie
Aldo, dalla provincia di PZ
ho un problema per il recupero di parte della mia caparra versata per l'affitto di un locale ad uso abitativo per mia figlia studente. Credo di essere in possesso di adeguata documentazione per dimostrare l'(in)adempienza del proprietario.
La domanda è: posso iniziare una azione legale con il vostro aiuto, e che spese credete che dovrò sostenere per tale servizio?
Il recupero della caparra si aggira poco, forse 200 - 300 euro, è più che altro una questione di principio per le prepotenze di un proprietario che approfitta della situazione.
Grazie
Aldo, dalla provincia di PZ
Risposta ADUC
cominci col farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando l'obbligo del locatore alla restituzione della somma versata ad inizio contratto come cauzione ad un regolare rispetto delle obbligazioni pattuite dalle parti. La somma puo' essere trattenuta solo in caso di mancato versamento di uno o piu' canoni, ma non in caso di presunti danni all'immobile o ai suoi arredi non documentati al giudice di merito.
Valuti percio' l'opportunita' di ricorrere ad un decreto ingiuntivo.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
intimando l'obbligo del locatore alla restituzione della somma versata ad inizio contratto come cauzione ad un regolare rispetto delle obbligazioni pattuite dalle parti. La somma puo' essere trattenuta solo in caso di mancato versamento di uno o piu' canoni, ma non in caso di presunti danni all'immobile o ai suoi arredi non documentati al giudice di merito.
Valuti percio' l'opportunita' di ricorrere ad un decreto ingiuntivo.
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