Cara ADUC
Recesso locazione
Domanda
6 maggio 2017
Buongiorno. Ho avuto notizia oggi che il proprietario dell'alloggio che affitto ha dato disdetta correttamente sei mesi prima della scadenza del 4º anno di locazione.
Il problema è che io sono incinta 4º mese di gravidanza e con fatica forse posso ancora in questo mese sostenere un trasloco da sola. Sempre che come sospetto il medico non mi attribuisca una gravidanza a rischio.
Come mi devo comportare? Se trasloco adesso devo pagare per 5 mesi un doppio affitto mentre se aspetto un mese prima della scadenza sarò nei giorni vicini al parto e non sarò in grado di sostenere sforzi.
Grazie
Francesca, da Bardonecchia (TO)
Il problema è che io sono incinta 4º mese di gravidanza e con fatica forse posso ancora in questo mese sostenere un trasloco da sola. Sempre che come sospetto il medico non mi attribuisca una gravidanza a rischio.
Come mi devo comportare? Se trasloco adesso devo pagare per 5 mesi un doppio affitto mentre se aspetto un mese prima della scadenza sarò nei giorni vicini al parto e non sarò in grado di sostenere sforzi.
Grazie
Francesca, da Bardonecchia (TO)
Risposta ADUC
il contratto di locazione a canone libero (4+4) può essere legittimamente disdettato dal locatore solo se sussistono le seguenti ipotesi: 1) intenda destinare l’immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado; 2) quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune; 3) quando l’immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo al compimento di indispensabili lavori; 4) quando l’immobile si trovi in uno stabile del quale è prevista l’integrale ristrutturazione; 5) quando il locatore intenda vendere l’immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione.
In assenza di dette circostanze la disdetta non è valida e avrà diritto a permanere nell'immobile locato per i successivi quattro anni, ovvero fino alla seconda scadenza.
Tanto premesso, Le consiglio di verificare prima se sussistono le suddette circostanze o, meglio, se il locatore Le ha rappresentate ed adeguamento motivate nella lettera di disdetta.
In caso positivo, e solo in tale ipotesi, ritengo opportuno che renda noto al locatore il Suo stato di salute chiedendo di poter lasciare l'immobile entro un termine inferiore ai sei mesi, ovvero fino al momento in cui avrà effettuato il trasloco.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In assenza di dette circostanze la disdetta non è valida e avrà diritto a permanere nell'immobile locato per i successivi quattro anni, ovvero fino alla seconda scadenza.
Tanto premesso, Le consiglio di verificare prima se sussistono le suddette circostanze o, meglio, se il locatore Le ha rappresentate ed adeguamento motivate nella lettera di disdetta.
In caso positivo, e solo in tale ipotesi, ritengo opportuno che renda noto al locatore il Suo stato di salute chiedendo di poter lasciare l'immobile entro un termine inferiore ai sei mesi, ovvero fino al momento in cui avrà effettuato il trasloco.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti