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Cara ADUC

recesso contratto locazione per gravi motivi

5 gennaio 2022
Domanda 5 gennaio 2022
Buongiorno avrei una domanda da fare, spero possiate aiutarmi. La mia compagna, che vive con il figlio di 4 anni, ha preso in affitto un appartamento ad agosto 2020 con contratto 3+2. Io che non risiedo con loro e non sono il padre del bambino, ho deciso di comprare un appartamento nella stessa città (che sarà nelle mie disponibilità da fine giugno 2022) e le ho chiesto di convivere con me nel nuovo immobile e lei ha accettato. Lei vorrebbe recedere anticipatamente dal contratto comunicandolo con i 6 mesi di preavviso e rilasciando l'immobile per fine luglio 2022 ma nel contratto vi è la clausola dei gravi motivi. L'intenzione di ampliare il nucleo familiare e di voler costituire una famiglia insieme può rientrare nei gravi motivi? Se sì, nella raccomandata a/r da inviare al proprietario cosa bisogna scrivere per far si che non venga invalidata la comunicazione o che il proprietario possa contestarla sulla base di qualche inesattezza nella compilazione dovuta alla nostra inesperienza in materia? Grazie
Fabio, dalla provincia di TS

Risposta ADUC
i gravi motivi di risoluzione locativa prima della scadenza sono ammesse dalla giurisprudenza per cause sopravvenute, inevitabili e indipendenti dalla volontà dell’inquilino, riscontrabili, a ns parere, nel manifestarsi di nuovi rapporti familiari e della necessita' incombente di un trasferimento del nucleo familiare. La formale disdetta deve essere comunicata formalmente nel rispetto del preavviso concordato contrattualmente.
Vedasi sentenze n. 5328/07, n. 10980/96, n. 1098/94
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