Cara ADUC
recesso contratto locazione per gravi motivi
Domanda
5 gennaio 2022
Buongiorno avrei una domanda da fare, spero possiate aiutarmi. La mia
compagna, che vive con il figlio di 4 anni, ha preso in affitto un
appartamento ad agosto 2020 con contratto 3+2. Io che non risiedo con
loro e non sono il padre del bambino, ho deciso di comprare un
appartamento nella stessa città (che sarà nelle mie disponibilità da
fine giugno 2022) e le ho chiesto di convivere con me nel nuovo
immobile e lei ha accettato. Lei vorrebbe recedere anticipatamente dal
contratto comunicandolo con i 6 mesi di preavviso e rilasciando
l'immobile per fine luglio 2022 ma nel contratto vi è la clausola dei
gravi motivi. L'intenzione di ampliare il nucleo familiare e di voler
costituire una famiglia insieme può rientrare nei gravi motivi? Se sì,
nella raccomandata a/r da inviare al proprietario cosa bisogna
scrivere per far si che non venga invalidata la comunicazione o che il
proprietario possa contestarla sulla base di qualche inesattezza nella
compilazione dovuta alla nostra inesperienza in materia? Grazie
Fabio, dalla provincia di TS
Fabio, dalla provincia di TS
Risposta ADUC
i gravi motivi di risoluzione locativa prima della scadenza sono ammesse dalla giurisprudenza per cause sopravvenute, inevitabili e indipendenti dalla volontà dell’inquilino, riscontrabili, a ns parere, nel manifestarsi di nuovi rapporti familiari e della necessita' incombente di un trasferimento del nucleo familiare. La formale disdetta deve essere comunicata formalmente nel rispetto del preavviso concordato contrattualmente.
Vedasi sentenze n. 5328/07, n. 10980/96, n. 1098/94
Vedasi sentenze n. 5328/07, n. 10980/96, n. 1098/94
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