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Cara ADUC

Rappresentante del Condominio nel Supercondominio

11 giugno 2013
Domanda 11 giugno 2013
In base alla nuova normativa sul Condominio che entrerà in vigore tra pochi giorni quando i partecipanti di un supercondominio sono più di 60 ogni condominio deve obbligatoriamente nominare un suo rappresentante, che opera a quanto sembra con i poteri e gli obblighi/responsabilità del mandatario. Nessun accordo o regolamento può superare questa norma vincolante.
Ora leggo nei vari commentari che se un Condominio non nomina il suo Rappresentante chiunque degli interessati può chiedere al Giudice di nominarlo tra i Condomini stessi.
Ma trattandosi di un incarico con elevate responsabilità, anche patrimoniali, mi domando:
a) l'incarico può essere retribuito o deve per forza essere svolto gratuitamente?
b) se un Condomino individuato dal Giudice (per es. perchè "sfortunatamente" risulta essere l'unico laureato in materie economiche) non intende assumersi questa responsabilità, può esimersi/rifiutare legalmente? Come?
Vi ringrazio moltissimo in anticipo per la risposta, che credo sia di grande interesse e utilità per tutti i vostri associati e lettori.
cordiali saluti
Federico, da Roma (RM)

Risposta ADUC
il mandato è un vero e proprio contratto, per cui nessuno puo' obbligare qualcuno ad essere mandatario/rappresentante (neanche un giudice). Se nessuno tra i condomini accetta di fare il rappresentante, potrete nominare un esterno (non deve per forza essere un condomino!). Per cui, il giudice nominerà un condomino disponibile o, in assenza, un esterno. Inoltre, si presume che il mandato sia a titolo oneroso (e quindi retribuito), per cui gli spetta un compenso.
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