quesito eredità

Salve, alla morte di mia nonna, 15 anni fa circa, mio padre il fratello e la sorella hanno ereditato una piccola casa e dei pezzetti di terreno a frosolone is. Hanno fatto la successione ecc, ma questa casa è usata solo dal figlio del fratello di mio padre, gli abbiamo proposto di prenderla davanti a un notaio cosi da non dover pagare anche noi le varie tasse annuali tarsu, che ormai paghiamo da anni senza usufruire della casa che lui si è sistemato e arredato, ma lui ha rifiutato dicendo che la spesa è troppo alta perchè si devono fare 3 atti di compravendita dal notaio, uno per erede e non uno unico per tutti e 3 gli eredi insieme. La mia domanda è: é vero? perchè secondo me è solo una scusa per non pagare il notaio e le spese intere delle tasse per gli anni successivi, ovviamente così è più comodo paghiamo tutti ma ad usufruire e godere del bene è solo lui! Mio papà è anziano e noi viviamo a roma quindi per ovvi motivi non usufruisce del bene. Gli eredi, se non ho capito male, sarebbero daccordo nel cederla a mio cugino, quindi l'impedimento sarebbe la spesa per i 3 atti, sempre che la cosa sia vera. Prima di disturbarvi ho cercato notizie in internet ma a riguardo non ho trovato nulla. Grazie mille.
Mpacicco