Proposta Immobile

Buongiorno. In data 02/03/2023, passando davanti ad una agenzia immobiliare, noto l'annuncio di cui si allega foto. Il medesimo annuncio compare sul portale CASA.IT e il prezzo è di € 195.000. Molto interessato, organizzo la visita in data 04/03/2023 e, soddisfatto dell'immobile, presento proposta formale, comprensiva degli arredi, per € 220.000, ben al di sopra del valore di vendita come descritto. La proposta non è mai stata confermata e, oltretutto, mi hanno fatto una controproposta al rialzo per € 225.000. La mia domanda è: può il propietario rifiutare una proposta a prezzo pieno o superiore? Può innescare una sorta di asta? A che pro? Grazie, si allega quanto descritto
Francesco, dalla provincia di BO