Proposta affitto

Buonasera,
cercavo un appartamento in affitto.
Ne ho visto uno ed ho deciso di prenderlo. Avviso di avere già l'arredamento, il proprietario mi dice di averlo appena acquistato ma di voler provare a rinunciare all'acquisto.
Ci riesce, io avverto di aver messo da tempo, un annuncio per vendere il mio arredamento che era adatto per un appartamento molto grande.
Faccio la mia proposta d'affitto per il mini di € 360,00 e lascio 180,00 di caparra. L'agente immobiliare mi chiama per l'appuntamento e mi ritrovo con il proprietario che propone 370,00 e firmiamo. Prima di firmare avverto di aver venduto il mio arredamento e di non voler acquistare ancora altri mobili. Ci mettiamo d'accordo per € 370,00 anche se non sono per niente convinta della scelta data dal fatto che mi sarei dovuta prodigare all'acquisto di un minimo d'arredamento.
Decido telefonicamente di rinunciare o in alternativa proporre un affitto di € 350,00 dovendo acquistare altri mobili.
L'agente immobiliare non mi fa presente che una volta firmata la proposta mi sarei vincolata, e mi informa che la mia rinuncia mi sarebbe costata quasi 700,00.
E' possibile ciò?
Vorrei lasciar perdere, come fare? Come mi devo comportare?
Cordiali saluti
Francesca, da Vicenza (VI)