Proposta di acquisto immobiliare

Spett. Aduc. In data 24 ottobre ho firmato una proposta di acquisto, con un’agenzia immobiliare per un appartamento. La casa in questione è intestata ad una società ed ha richiesto 45 giorni di tempo per fornire una risposta (scadenza 8 dicembre – ho contato tutti i giorni, festivi compresi). Il giorno 17 novembre sono stato contattato dall’agenzia, per dirmi che la mia proposta è stata rifiutata. Il consiglio di amministrazione, riunitosi il giorno prima avrebbe fatto sapere di vendermi l’immobile, soltanto se sono disposto a salire di 20.000 euro. Faccio però presente che non mi è stato consegnato nessun documento con il rifiuto, né il verbale del consiglio. Dopo un dialogo di circa 2 ore, nel quale mi si faceva notare che potevo vendere la mia attuale casa a 20.000 euro in più (perché proposte verbale erano già presenti), mi sono convinto a firmare una seconda proposta, richiedendo però 15 giorni per avere una risposta (scadenza, perciò, 2 dicembre). Ora però mi chiedo se può questo documento sostituire il precedente che, secondo me, è ancora valido. E qualora, entro il 2 dicembre, non ricevessi alcuna risposta, posso considerare decaduta la mia proposta, mantenendo la prima, con scadenza 8 dicembre? Vi ringrazio per la cortesia. Distinti saluti.
Fabio, da Roma (RM)