Proposta acquisto immobile

Salve, le espongo il mio problema.
Tramite un'agenzia immobiliare stavo trattando per l'acquisto di una casa. Mentre parlavamo della proposta d'acquisto io sono dovuta andar via momentaneamente per un impegno di lavoro e ho lasciato l'agente con mio padre (70 anni). Al mio ritorno ho scoperto che mio padre aveva firmato la proposta di acquisto sotto la pressione dell'agente che continuava a dire che se non avremmo firmato subito avremmo perso la possibilità di acquistare la casa per via di un'altra proposta. Inoltre aveva detto a mio padre che la proposta poteva firmarla lui anche se poi la casa la acquistavo a nome mio (per me sarebbe una prima casa). I problemi sono 2:
1. nella proposta in piccolo c'è scritto che se la proposta di acquisto della casa viene poi perfezionata a nome di un'altra persona siamo tenuti a pagare una penale (3600 euro + iva)
2. io non vorrei proseguire con l'acquisto dell'immobile e vorrei capire quando andrei a perdere rescindendo il contratto.
Inoltre l'agenzia ha trattenuto un assegno di 3000€ come caparra.
Vorrei capire se i la penale di 3600+iva è scontata da quei 3000 euro o se è da aggiungere.
Infine ho notato che nello scrivere i dati di mio padre l'agente ha sbagliato a scrivere la città di residenza.. può essere motivo per annullare il contratto?
Io capisco che mio padre è stato ingenuo, ma credo che l'agente immobiliare on si sia comportato correttamente nei nostri confronti. Anche adesso chiama in continuazione per fissare al più presto la data del compromesso anche se sulla proposta c'è scritto che c'è tempo fino a giorno 31. Ringrazio in anticipo per l'attenzione
Serena, da Varese (VA)