Cara ADUC
Problemi prima casa
Domanda
27 agosto 2014
Buongiorno,
espongo il mio problema.
Ho acquistato e rogitato la mia prima casa a Settembre 2013, l'appartamento è situato all'ultimo piano, mansardato e con travi in legno a vista, nel mese di Giugno venne un fortissimo temporale e l'acqua riuscì a filtrare in diversi punti dentro l'appartamento, ho dovuto collocare diversi secchi per impedire di bagnare l'intero locale, allarmato ho chiamato subito l'architetto, (premetto, l'architetto non ha ancora finito i lavori, quindi, al momento, non c'è un amministratore, devo fare riferimento a lui), che a suo volta ha interpellato il murato che ha costruito la palazzina, il muratore non ha riscontrato nulla di anomalo alle tegole e ha dato la colpa al fenomeno troppo violento che si è abbattuto quella sera dicendo che il forte vento e la pioggia insistente hanno causato il danno (ma stiamo scherzando?).
Preso atto ho atteso altre piogge per verificare quanto detto, con le piogge successive non è successo niente fino ha questa mattina, altra pioggia, meno intensa dell'altra volta, ma con lo stesso risultato, l'acqua è riuscita a filtrare nuovamente in casa.
Ho chiamato urgentemente l'architetto senza avere risposta, ho inviato un sms x essere richiamato, non ha avuto nessun effetto, l'architetto abita a 50 metri da casa mia e volendo posso sempre suonargli il campanello, però, ha questo punto, voglio tutelarmi come si deve.
1) come posso fare per intimare la soluzione del problema?
2) è possibile inviare una messa in mora con calcolo di danni arrecati?
Se ci sono altre strade da intraprendere per la soluzione del problema potete indicarmele gentilmente?
Mattia, da Marudo (LO)
espongo il mio problema.
Ho acquistato e rogitato la mia prima casa a Settembre 2013, l'appartamento è situato all'ultimo piano, mansardato e con travi in legno a vista, nel mese di Giugno venne un fortissimo temporale e l'acqua riuscì a filtrare in diversi punti dentro l'appartamento, ho dovuto collocare diversi secchi per impedire di bagnare l'intero locale, allarmato ho chiamato subito l'architetto, (premetto, l'architetto non ha ancora finito i lavori, quindi, al momento, non c'è un amministratore, devo fare riferimento a lui), che a suo volta ha interpellato il murato che ha costruito la palazzina, il muratore non ha riscontrato nulla di anomalo alle tegole e ha dato la colpa al fenomeno troppo violento che si è abbattuto quella sera dicendo che il forte vento e la pioggia insistente hanno causato il danno (ma stiamo scherzando?).
Preso atto ho atteso altre piogge per verificare quanto detto, con le piogge successive non è successo niente fino ha questa mattina, altra pioggia, meno intensa dell'altra volta, ma con lo stesso risultato, l'acqua è riuscita a filtrare nuovamente in casa.
Ho chiamato urgentemente l'architetto senza avere risposta, ho inviato un sms x essere richiamato, non ha avuto nessun effetto, l'architetto abita a 50 metri da casa mia e volendo posso sempre suonargli il campanello, però, ha questo punto, voglio tutelarmi come si deve.
1) come posso fare per intimare la soluzione del problema?
2) è possibile inviare una messa in mora con calcolo di danni arrecati?
Se ci sono altre strade da intraprendere per la soluzione del problema potete indicarmele gentilmente?
Mattia, da Marudo (LO)
Risposta ADUC
da quanto riferito nella sua mail pare che l'immobile da Lei acquistato sia di recente costruzione e che il suo venditore sia il costruttore.
Premesso che è opportuno un accertamento della situazione da parte di un consulente tecnico che verifichi le cause delle infiltrazioni, qualora queste derivassero da un vizio, appunto di costruzione, ha diritto al risarcimento dei danni subiti.
In conseguenza, Le consiglio di inviare una lettera di diffida al Suo venditore, riepilogando i fatti occorsi e richiedendo il risarcimento dei danni subiti a causa delle infiltrazioni nonché l'eliminazione della causa delle infiltrazioni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Premesso che è opportuno un accertamento della situazione da parte di un consulente tecnico che verifichi le cause delle infiltrazioni, qualora queste derivassero da un vizio, appunto di costruzione, ha diritto al risarcimento dei danni subiti.
In conseguenza, Le consiglio di inviare una lettera di diffida al Suo venditore, riepilogando i fatti occorsi e richiedendo il risarcimento dei danni subiti a causa delle infiltrazioni nonché l'eliminazione della causa delle infiltrazioni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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