problemi di condominio

Salve, abito in condominio di 6 piani e 24 famiglie. Il vano scala non ha finestre che diano scambio d'aria, unica ventilazione le due porgte di ingresso a piano terra, con delle prese sopra alla porta di ingresso che hanno apertura regolabile. Purtroppo sulle scale c'è un'aria irrespirabile, specie al mattino. Noi abbiamno l'abitudine di scendere a piedi e riteniamo indispensabile un po' di aereazione, altro condomino lo vede come inaccettabile e categoricamente chiude le prese d'aria. E' un continuo apri e cbhiudi ed ora è arrivato anche ad incollare le prese d'aria. So che è buffo ma che fare? a me sembra che dovrebbe essere necessario aprire, c'è qualcosa a cui possa appellarmi? prima di arrivare allo scontro fisico? Grazie
Vincenzo, da Rufina (FI)