Cara ADUC
problemi con un alloggio acquistato
Domanda
13 maggio 2017
Buongiorno, ho acquistato un alloggio nuovo circa 4 anni fa.
Fin da subito si sono manifestati dei problemi nell'impianto di riscaldamento che, nel tempo, sono stati, almeno in parte, risolti, ma ne è rimasto ancora uno che mi crea non pochi problemi e precisamente un fastidiosissimo rumore che si sente in modo particolare in due camere dell'alloggio. E' stato diagnosticato da molti esperti come un rumore dovuto alla dilatazione dei tubi in cui scorre l'acqua calda del riscaldamento. Sono stati fatti vari tentativi di risoluzione del problema, ma senza successo e a questo punto temo che non vi sia soluzione.
Ricapitolando: quando il riscaldamento è in funzione, con una frequenza ed un'intensità variabili, in due camere del mio appartamento si sente un fastidioso rumore, come una gocciolamento, che ha una durata anch'essa variabile.
La mia domanda è la seguente: se non si riesce ad eliminare questo rumore posso chiedere al venditore, che è anche il costruttore, un risarcimento in denaro per il fastidio e, se si, come posso quantificarlo?
Grazie
Franco, da Collegno (TO)
Fin da subito si sono manifestati dei problemi nell'impianto di riscaldamento che, nel tempo, sono stati, almeno in parte, risolti, ma ne è rimasto ancora uno che mi crea non pochi problemi e precisamente un fastidiosissimo rumore che si sente in modo particolare in due camere dell'alloggio. E' stato diagnosticato da molti esperti come un rumore dovuto alla dilatazione dei tubi in cui scorre l'acqua calda del riscaldamento. Sono stati fatti vari tentativi di risoluzione del problema, ma senza successo e a questo punto temo che non vi sia soluzione.
Ricapitolando: quando il riscaldamento è in funzione, con una frequenza ed un'intensità variabili, in due camere del mio appartamento si sente un fastidioso rumore, come una gocciolamento, che ha una durata anch'essa variabile.
La mia domanda è la seguente: se non si riesce ad eliminare questo rumore posso chiedere al venditore, che è anche il costruttore, un risarcimento in denaro per il fastidio e, se si, come posso quantificarlo?
Grazie
Franco, da Collegno (TO)
Risposta ADUC
può tutelare in Suoi diritti, in caso di vizi e difetti dell'immobile, promuovendo un giudizio (mediante ricorso) per accertamento tecnico preventivo innanzi al luogo ove è situato l'immobile che ha acquistato.
In tale procedimento è propedeutico e necessario che sia prodotta, unitamente all'atto introduttivo, una perizia che attesti i difetti e quantifichi il costo per la eliminazione nonché i danni o il minor valore al fine di chiedere la riduzione del prezzo.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In tale procedimento è propedeutico e necessario che sia prodotta, unitamente all'atto introduttivo, una perizia che attesti i difetti e quantifichi il costo per la eliminazione nonché i danni o il minor valore al fine di chiedere la riduzione del prezzo.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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