Cara ADUC
prima casa dopo acquisto
Domanda
14 ottobre 2016
abbiamo acquistato una casa dove ora abita mia sorella che ne è usufruttuaria e mio figlio nudo proprietario, dato che all'atto di acquisto non si è dichiarato prima casa per nessuno dei due si potrebbe ora far risultare prima casa a mia sorella dato che risiederà nella stessa? come si fa? poi alla morte appena avvenuta di mio padre la vecchia casa già intestata a me (residente in altro comune) e mia sorella (residente nello stesso dove si trovala nuova casa) per successione da mia madre, deceduta nel 2010, può diventare invece la mia prima casa non avendo io altre casa intestate? ed avendoci trasferito la residenza?
grazie per la cortesia.
Nicola, da Riano (RM)
grazie per la cortesia.
Nicola, da Riano (RM)
Risposta ADUC
per quanto riguarda l'abitazione in cui vive sua sorella, se, per errore, nell’atto di compravendita queste dichiarazioni sono state omesse, è possibile
rimediare mediante uno specifico atto integrativo, redatto secondo le stesse forme giuridiche del precedente, in cui dichiarare la sussistenza dei presupposti soggettivi e oggettivi per usufruire delle agevolazioni fiscali. In breve, sarà necessario recarsi nuovamente dal notaio per l'atto integrativo.
Per quanto riguarda invece la vecchia casa, non ci è chiaro il suo quesito: intende le agevolazioni all'atto della successione, oppure intende le agevolazioni su Imu ecc. Per usufruire dell'esenzione Imu per prima casa, è necessario che quella casa risulti come abitazione principale sua e dei suoi familiari (coniuge, figli a carico ecc.), ovvero che vi risiedano anagraficamente tutti i membri del suo nucleo familiare.
rimediare mediante uno specifico atto integrativo, redatto secondo le stesse forme giuridiche del precedente, in cui dichiarare la sussistenza dei presupposti soggettivi e oggettivi per usufruire delle agevolazioni fiscali. In breve, sarà necessario recarsi nuovamente dal notaio per l'atto integrativo.
Per quanto riguarda invece la vecchia casa, non ci è chiaro il suo quesito: intende le agevolazioni all'atto della successione, oppure intende le agevolazioni su Imu ecc. Per usufruire dell'esenzione Imu per prima casa, è necessario che quella casa risulti come abitazione principale sua e dei suoi familiari (coniuge, figli a carico ecc.), ovvero che vi risiedano anagraficamente tutti i membri del suo nucleo familiare.
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