Cara ADUC
Presunta servitù condominiale
Domanda
13 novembre 2014
Buongiorno,
Nel sottotetto di nostra esclusiva proprietà esistono, fino dall'epoca di costruzione dello stabile, sfiati dell'impianto di riscaldamento condominiale che periodicamente necessitano di manutenzione. Nel rogito di acquisto del sottotetto non vi era alcun riferimento ad essi nè a particolari servitù condominiali. In caso di vendita della proprietà sarebbe necessario dichiarare l'esistenza di una (presunta) servitù?
Grazie e cordiali saluti
Francesco, da Milano (MI)
Nel sottotetto di nostra esclusiva proprietà esistono, fino dall'epoca di costruzione dello stabile, sfiati dell'impianto di riscaldamento condominiale che periodicamente necessitano di manutenzione. Nel rogito di acquisto del sottotetto non vi era alcun riferimento ad essi nè a particolari servitù condominiali. In caso di vendita della proprietà sarebbe necessario dichiarare l'esistenza di una (presunta) servitù?
Grazie e cordiali saluti
Francesco, da Milano (MI)
Risposta ADUC
faccia visionare le tubazioni da un idraulico di fiducia per verificare che si tratti di impianti in funzione (gli sfiati del riscaldamento e' generalmente roba dell'altro secolo) e che questi siano compatibili con l'uso dei locali. Se si trattta di servitu' di fatto, indipendentemente dalla citazione sul rogito, lei e' tenuta a rispettarla comunque.
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