Prelazione

Salve sono proprietaria di una gelateria, ma non possedendo le mura ho un contratto di locazione commerciale dove svolgo la mia attività. Lo stabile è formato da 3 negozi e 2 appartamenti, al momento ci sono 3 proprietari, vengo al punto, il mio locatore è proprietario del mio negozio che è al piano terra e di un appartamento che si trova al secondo piano, cioè non è attaccato e nemmeno confinante al negozio, vorrei sapere se lui dovesse vendere solo il negozio ho il diritto di prelazione?
Ma se lui vendesse l'appartamento e il negozio, io posso esercitare la prelazione solo sul negozio oppure non ho più questo diritto?
Grazie e complimenti per il vostro prezioso e validissimo aiuto.
Oribold, da Viadana (MN)