Cara ADUC
possibilita' di vendita
Domanda
5 agosto 2014
Dopo una divisione giudiziale di un immobile(successione legittima) e la relativa assegnazione dei conseguenti 2 immobili (ormai autonomi) ed il relativo nuovo accatastamento, uno dei 2 eredi deve ancora rispettare il diritto di opzione nei confronti dell'altro coerede o puo' vendere la sua parte (ormai superata la fase della successione) liberamente a terzi?
In subordine:
in che modo e quando si puo' evitare il diritto di opzione del coerede e vendere liberamente l'immobile sul mercato?
Marco, da Roma (RM)
In subordine:
in che modo e quando si puo' evitare il diritto di opzione del coerede e vendere liberamente l'immobile sul mercato?
Marco, da Roma (RM)
Risposta ADUC
una volta perfezionata la divisione (come nel suo caso), ciascun proprietario è libero di fare cio' che vuole con la sua proprietà, compresa la vendita a terzi.
Il diritto di prelazione del coerede opera solo sulla vendita di quote, e non sulla vendita di beni determinati frutto dello scioglimento della comunione ereditaria.
Il diritto di prelazione del coerede opera solo sulla vendita di quote, e non sulla vendita di beni determinati frutto dello scioglimento della comunione ereditaria.
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