portone condominiale

Salve, la presente per richiedere un Vostro parere riguardo un portone condominiale. Io e altri cinque condomini circa due anni fa abbiamo acquistato degli appartamenti in una palazzina nuova. Tra le varie negligenze del costruttore, abbiamo subito constatato e opportunamente fatto notare, un portoncino condominiale, costruito in legno, che si chiudeva con notevole difficoltà e con grande frastuono. Molte volte, di fronte alle nostre lamentele (in varie occasioni il portone rimaneva aperto anche di notte...) il portone veniva aggiustato temporaneamente per qualche mese, dopodichè il problema si ripresentava. Abbiamo più volte sollecitato la rimozione del suddetto portoncino e la sua sostituzione, ma la risposta del costruttore è sempre stata quella che in caso di questo tipo di intervento la spesa era a nostro carico. La domanda del condominio è la seguente: è possibile che la spesa debba incombere sulle nostre tasche dal momento che noi abbiamo da subito fatto notare il problema e richiesto per questo la sostituzione del portoncino?
Alessandro