Cara ADUC
Penale estinzione anticipata mutuo
Domanda
22 luglio 2013
Buongiorno, ho letto su un sito che la penale massima per la estinzione
anticipata di un mutuo fisso su un immobile acceso dopo il 31/12/2000
(il mio è stato acceso il 18/12/2006) è 1,90% (se si recede nella prima
metà del periodo di ammortamento, come nel mio caso), ma sul mio
contratto è superiore. Cosa posso fare per farla modificare?
Francesco, da Taranto (TA)
Francesco, da Taranto (TA)
Risposta ADUC
Se il mutuo per acquisto o ristrutturazione della casa di abitazione o dell'unità immobiliare adibita allo svolgimento della propria attività economico/professionale si deve applicare la migliore aliquota fissata dalla legge rispetto a quella inserita nel contratto: http://sosonline.aduc.it/scheda/liberalizzazioni+nuove+regole+telefonia_11751.php#Voce_6
In tal caso non deve fare niente. Se procederà ad estinzione totale o parziale, la banca dovrà per forza di cose applicare ciò che la legge prevede e non ciò che a suo tempo fu indicato nel contratto.
Se il mutuo non rientra nelle categorie sopra indicate, invece, vale la penale indicata nel contratto.
In tal caso non deve fare niente. Se procederà ad estinzione totale o parziale, la banca dovrà per forza di cose applicare ciò che la legge prevede e non ciò che a suo tempo fu indicato nel contratto.
Se il mutuo non rientra nelle categorie sopra indicate, invece, vale la penale indicata nel contratto.
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