Cara ADUC
parcella avvocato si/no?
Domanda
18 dicembre 2019
Buongiorno, posseggo un piccolo alloggio in un condominio molto litigioso e ultimamente un condomino ha citato il condominio (con ragione) infatti il giudice ha annullato la delibera e condannato il condominio al riconoscimento delle spese legali con tutti gli oneri accessori (IVA-cassa avvocati- registrazione ecc.ecc...).
L'amministratore, preso atto della sentenza, ha provveduto (in autonomia) a compensare le spese del condomino vincente con dei debiti che questi aveva maturato durante gli anni della causa, e stranamente senza chiedere alcuna dichiarazione/copia di documento o altro che confermasse quanto veniva riconosciuto. Quando sono stato messo a conoscenza delle decisioni prese dall'amministratore ho chiesto quanto meno di visionare i documenti contabili a giustifica dei costi che andavo a sostenere tra l'altro comprensivi di IVA e cassa avvocati. La risposta ricevuta è stata molto secca: il condomino si rifiuta in quanto il suo legale dice che non è obbligato a fare vedere alcunché.
DOMANDA: è mai possibile che il condominio possa fare un pagamento (addirittura compensando dei debiti) senza alcuna pezza giustificativa da tenere in contabilità? o meglio adesso c'è la sentenza in cui si evidenzia l'imponibile pari a X e noi abbiamo pagato +22% +4%. E' corretto? Oppure serve almeno una dichiarazione del condomino? Grazie per la cortese risposta
Romano, dalla provincia di AL
L'amministratore, preso atto della sentenza, ha provveduto (in autonomia) a compensare le spese del condomino vincente con dei debiti che questi aveva maturato durante gli anni della causa, e stranamente senza chiedere alcuna dichiarazione/copia di documento o altro che confermasse quanto veniva riconosciuto. Quando sono stato messo a conoscenza delle decisioni prese dall'amministratore ho chiesto quanto meno di visionare i documenti contabili a giustifica dei costi che andavo a sostenere tra l'altro comprensivi di IVA e cassa avvocati. La risposta ricevuta è stata molto secca: il condomino si rifiuta in quanto il suo legale dice che non è obbligato a fare vedere alcunché.
DOMANDA: è mai possibile che il condominio possa fare un pagamento (addirittura compensando dei debiti) senza alcuna pezza giustificativa da tenere in contabilità? o meglio adesso c'è la sentenza in cui si evidenzia l'imponibile pari a X e noi abbiamo pagato +22% +4%. E' corretto? Oppure serve almeno una dichiarazione del condomino? Grazie per la cortese risposta
Romano, dalla provincia di AL
Risposta ADUC
dal momento che lei deve contribuire alle spese legali, ha diritto a conoscere il conteggio. Infatti per l'art. 1130 cc n. 9 l'Ammi.re deve fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso.
Quindi nei confronti dell'A.re, paventando il ricorso al giudice, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Quindi nei confronti dell'A.re, paventando il ricorso al giudice, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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