Cara ADUC
nuovo proprietario di casa assente (eredi di molti stabili)
Domanda
19 luglio 2013
Gentilissimi Signori
espongo in breve. Ho un regolare contratto 4+4.
Maggio 2012 è deceduta la proprietaria di casa, ereditano i nipoti molti stabili. Da quel momento gestiscono loro.
Non ho piu' ricevuto se non dietro mia richiesta via mail, il pagamento dei trimestri d'affitto. Non ho ricevuto resoconto 2012 per conguaglio spese e cosi ancora oggi. Ogni trimestre devo scrivere io al proprietario per chiedere importo da pagare, ma non ho nemmeno (a parte i bonifici bancari) ricevute dei pagamenti degli affitti effettuati.
Cosa devo fare? C'è un modo per tutelarmi in questa situazione che mi sembra molto incasinata? Non vorrei mai ritrovarmi ad avere uno sfratto per morosità o altro.
Se non chiedo io a questa persona cosa devo pagare, questa persona non la sento e nemmeno leggo mai.
Ringrazio per la risposta e saluto cordialmente
Antonella, da Milano
espongo in breve. Ho un regolare contratto 4+4.
Maggio 2012 è deceduta la proprietaria di casa, ereditano i nipoti molti stabili. Da quel momento gestiscono loro.
Non ho piu' ricevuto se non dietro mia richiesta via mail, il pagamento dei trimestri d'affitto. Non ho ricevuto resoconto 2012 per conguaglio spese e cosi ancora oggi. Ogni trimestre devo scrivere io al proprietario per chiedere importo da pagare, ma non ho nemmeno (a parte i bonifici bancari) ricevute dei pagamenti degli affitti effettuati.
Cosa devo fare? C'è un modo per tutelarmi in questa situazione che mi sembra molto incasinata? Non vorrei mai ritrovarmi ad avere uno sfratto per morosità o altro.
Se non chiedo io a questa persona cosa devo pagare, questa persona non la sento e nemmeno leggo mai.
Ringrazio per la risposta e saluto cordialmente
Antonella, da Milano
Risposta ADUC
per quanto riguarda il canone mensile, molto semplicemente lo paghi regolarmente tramite bonifico (che costituisce prova del pagamento). Il canone deve pagarlo regolarmente, indipendentemente dai proprietari (che non sono obbligati ogni volta a farne richiesta). Se vuole ricevuta di pagamento, dovrà fornire al proprietario una marca da bollo di Euro 1,81 per ogni ricevuta (ma come detto, il bonifico già di per sé è sufficiente a dimostrare il pagamento).
Per quanto invece riguarda le altre spese che il proprietario deve farle pervenire, non potranno certo sfrattarla se non le ha pagate. E comunque, prima di fare lo sfratto, devono farle una richiesta per raccomandata a/r.
Per quanto invece riguarda le altre spese che il proprietario deve farle pervenire, non potranno certo sfrattarla se non le ha pagate. E comunque, prima di fare lo sfratto, devono farle una richiesta per raccomandata a/r.
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