Cara ADUC
nuda proprietà
Domanda
3 luglio 2013
Buongiorno, vi scrivo perchè ho acquistato una nuda proprietà, riservando il diritto di abitazione alla precedente proprietaria. La signora in questione, da qualche tempo, ha gravi problemi di salute ed è stata ricoverata. Il medico di famiglia ha attivato i servizi sociali, perchè le facoltà mentali della signora sono compromesse, e si prospetta una lungodegenza (non ci sono parenti). Dovrebbe essere nominato un amministratore di sostegno, spero. Qualora non venisse pagato il condominio ordinario, a chi dovrei rivolgermi? Nel caso in cui la signora non dovesse far più ritorno in casa, potrei acquisire la piena proprietà o dovrei comunque aspettare il decesso? Durante la lungodegenza a chi spetterebbe il controllo dell'appartamento e il possesso delle chiavi? Cordiali saluti.
Elisabetta, da Roma (RM)
Elisabetta, da Roma (RM)
Risposta ADUC
andiamo per ordine:
1. se non viene pagato il condominio ordinario (premesso che lei è obbligata in solido e quindi il condominio potrà rifarsela su di lei), lei dovrà rivolgersi alla signora. Se l'amministratore di sostegno ha deleghe su questo tipo di cose, dovrà rivolgersi a quest'ultimo (per sicurezza, le consigliamo di intimare il pagamento ad entrambi);
2. no, dovrà attendere il decesso per acquisire la piena proprietà (a meno che non sia previsto altrimenti nel rogito);
3. spettano alla usuaria o usufruttuaria, per il tramite dell'amministratore di sostegno se il decreto del giudice tutelare questo prevede.
In breve, fino a quando lei non diviene piena proprietaria, spetta tutto all'usuaria/usufruttuaria.
1. se non viene pagato il condominio ordinario (premesso che lei è obbligata in solido e quindi il condominio potrà rifarsela su di lei), lei dovrà rivolgersi alla signora. Se l'amministratore di sostegno ha deleghe su questo tipo di cose, dovrà rivolgersi a quest'ultimo (per sicurezza, le consigliamo di intimare il pagamento ad entrambi);
2. no, dovrà attendere il decesso per acquisire la piena proprietà (a meno che non sia previsto altrimenti nel rogito);
3. spettano alla usuaria o usufruttuaria, per il tramite dell'amministratore di sostegno se il decreto del giudice tutelare questo prevede.
In breve, fino a quando lei non diviene piena proprietaria, spetta tutto all'usuaria/usufruttuaria.
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