Negligenza amministratore

Buongiorno,
avrei necessità di un vostro supporto.
Da 3 anni in seguito a costruzione di un nuovo appartamento sopra il mio e del vicino, dal sottotetto, nella mia camera da letto arrivano dalla parete comunicante con la cucina del vicino, odori forti di fogna e in particolare quando il vicino usa la cucina, l'acqua.
Il mio vicino é pure il proprietario dell'appartamento nuovo costruito e dove vive il figlio.
Ho diverse volte chiesto all'amministratore di intervenire poiché la puzza era forte da non poter dormire nella stanza e alle volte invade anche le altre camere.
L'amministratore non ha mai risposto a nessuna delle mie email.
Ho portato la questione diverse volte anche nella riunione condominiale e alla fine sono riuscita a far attivare l'idrospurghi.
Tuttavia facendo passare la sonda dal tubo di esalazione dell'appartamento sopra al mio, la sonda non scendeva e non era chiaro se perché otturato o perché il vicino nel fare i lavori invece di far andare il tubo esalazioni dritto sopra il tetto gli ha fatto fare un angolo di 90 gradi.
E' emerso inoltre che il tubo installato è di diametro inferiore alla norma. In seguito alla uscita abbiamo concordato che l'idrospurghi avrebbe presentato una relazione che però non è mai arrivata (nonostante le mie diverse email in cui la chiedevo).
Avevamo, inoltre, concordato che sarebbe stato fatto un buco nel muro del vicino per continuare con l'ispezione, cosa che non è mai stata fatta.
In compenso abbiamo dovuto pagare una fattura di 400 euro per l'uscita senza neanche ottenere la relazione richiesta.
L'amministratore continua a dirmi che se fosse stato lui al mio posto avrebbe spaccato il muro dal mio lato per risolvere.
Tuttavia dal mio lato io non ho tubazioni o cucina quindi non mi collego a
nessuna colonna dove è inserito il tubo di esalazione.
Ora questo amministratore si è dimesso e ancora quello nuovo non ci ha convocati.
Il problema permane e vorrei sapere come potermi muovere al fine di mettere fine a questa situazione che dura ormai da anni e quali diritti ho.
Vi ringrazio.
Sharon, dalla provincia di MI