Cara ADUC
Natura condominiale dei frontalini dei balconi
Domanda
9 aprile 2023
Buongiorno,
volevo chiederVi una questione sulla quale da più parti giungono
versioni opposte.
I frontalini dei balconi di un condominio sono di natura condominiale
o privata?
Alcune sentenze fanno la distinzione fra balconi aggettanti o
incassati, altre ancora distinguono se i frontalini riportano o meno
elementi decorativi particolari (stucchi, ecc..), mentre altre di
queste caratteristiche non ne parlano.
Come si derime la questione?
Grazie per la consueta gentilezza e competenza.
Vinicio, dalla provincia di CO
Vinicio, dalla provincia di CO
Risposta ADUC
Purtroppo la questione che lei pone non troverà mai una soluzione univoca, in quanto la giurisprudenza nel nostro sistema produrrà sempre sentenze che si contraddicono l'un l'altra. in generale, l'orientamento predominante distingue tra frontalini che hanno oppure non hanno elementi di decoro architettonico. Se ce li hanno, e contribuiscono così al decoro architettonico dell'intero edificio o comunque della facciata, la spesa per i frontalini dovrà essere attribuita all'intero condominio. Questo indipendentemente dal fatto che siano o meno incassati.
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