Mutui 'usurari' - Accollo di mutuo

secondo la recente Circolare della Banca d'Italia "Chiarimenti in materia di applicazione della legge antiusura" del 3 luglio 2013", il tasso di mora superiore al tasso usuraio al momento della stipula, può assumere un valore solo se la banca lo applica. Infatti al punto 4 dice: “Gli interessi di mora sono esclusi dal calcolo del TEG, perché non sono dovuti dal momento dell’erogazione del credito ma solo a seguito di un eventuale inadempimento da parte del cliente”. Inoltre al punto 2 dice: “La verifica dell’usurarietà dei tassi applicati a singoli contratti e le conseguenti valutazioni, sotto l’aspetto civile e penale, sono rimesse all’Autorità giudiziaria”. Il tutto sta a significare che anche se il tasso di mora è superiore al tasso soglia al momento della stipula, non è un problema, ad ogni modo è la magistratura che deve valutare, di volta in volta, quando l’usura è rilevante sotto il profilo civilistico e penale, con tutti i rischi e le incognite di chi intende adire le vie legali.
Per quanto riguarda la banca, è vero che il mutuo è stato inizialmente stipulato fra l’impresa e la banca, ma poi lei se lo è accollato a seguito di frazionamento dell’ipoteca sul complesso edilizio e del mutuo del costruttore. Quindi lei ha tutto il diritto di conoscere le condizioni contrattuali del mutuo che si è accollato.
Se proprio vuole conoscere tutte le condizioni del mutuo faccia di nuovo richiesta alla filiale, questa volta per iscritto riassumendo che le hanno negato l’informazione. Faccia 2 copie, una se la fa timbrare e firmare per ricevuta dalla banca.
Aspetti 20 gg, se non le danno risposta proceda con la segnalazione all’ombudsman bancario . Qui trova tutte le indicazioni: http://www.conciliatorebancario.it/index.php/ombudsman/che-cosa-e-l-ombudsman-giuri-bancario